**Willkommen im Pioneer Park – Ihr neues Zuhause vor den Toren Frankfurts!**

In dieser nachhaltigen und familienfreundlichen Nachbarschaft erwartet Sie ein modernes Zuhause, das auf zwei Etagen zzgl. Staffelgeschoss mit ca. 164 m² Wohnfläche großzügigen Raum zur Entfaltung bietet.

Genießen Sie den Komfort eines eigenen Gartens und einer Dachterrasse, die Ihnen einen exklusiven Platz zum Entspannen in diesem attraktiven Wohnensemble bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft durch seine bodentiefen Fensterelemente ein lichtdurchflutetes und harmonisches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten – ideal für entspannte Momente im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Tageslichtbad. Mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne wird dieses Bad zur wahren Wohlfühloase.

Besonderes Highlight: Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen einen Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende unter dem offenen Himmel.

Sichern Sie sich Ihren Platz im Pioneer Park und erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen vor Frankfurt!
            

                - **Lichtdurchflutete Räume:**  

Genießen Sie ein helles und freundliches Wohngefühl in allen Zimmern, dank großzügiger Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

- **Energieeffiziente 3-fach-Verglasung:**  

Die hochwertigen Fenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Schall- und Wärmeschutz. So bleibt es im Winter warm und im Sommer angenehm kühl – für ein perfektes Raumklima und einen geringen Energieverbrauch.

- **Kontrollierte, feuchtigkeitsgesteuerte Wohnraumentlüftung:**  

Ein modernes Lüftungssystem sorgt automatisch für frische Luft im gesamten Wohnraum und reguliert die Luftfeuchtigkeit, um ein gesundes Raumklima zu gewährleisten und Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.

- **Moderne Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern:**  

Setzen Sie Akzente mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen von renommierten Herstellern. Diese stilvollen Fliesen bringen nicht nur Eleganz in Ihre Räume, sondern sind auch langlebig und pflegeleicht.

- **Moderne Tageslichtbäder:**  

Die hellen, lichtdurchfluteten Bäder bieten nicht nur ein luxuriöses Ambiente, sondern sorgen durch großzügige Fenster für ein offenes und erfrischendes Raumgefühl – der perfekte Rückzugsort für entspannte Momente.

- **Attraktive Badausstattung zur individuellen Auswahl:**  

Wählen Sie Ihre persönliche Badausstattung aus einem attraktiven Sortiment führender Marken wie Villeroy & Boch oder Kaldewei. Hochwertige Materialien und zeitloses Design machen Ihr Badezimmer zu einem stilvollen Wohlfühlort.

- **Erstklassige Armaturen zur Auswahl:**  

Setzen Sie in Ihrem Bad und Ihrer Küche auf erstklassige Armaturen, z. B. von Grohe. Diese Markenarmaturen stehen für höchste Qualität, modernes Design und langlebige Funktionalität.

- **Modernes Schalterprogramm von Gira:**  

Stilvolle Schalter und Steckdosen aus dem modernen Gira-Programm fügen sich harmonisch in die Gestaltung Ihrer Wohnräume ein und bieten gleichzeitig höchste Funktionalität und Qualität.

- **Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss:**  

Genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Sie sorgt für gleichmäßige, wohlige Wärme und schafft ein angenehmes Raumklima, ohne dass störende Heizkörper die Raumgestaltung beeinflussen.

- **Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss:**  

Komfortable elektrische Rollläden in allen Etagen bieten Ihnen optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Diese lassen sich bequem per Knopfdruck bedienen und fügen sich nahtlos in die moderne Ausstattung Ihrer Wohnräume ein.

- **Raufasertapete an Wand- und Deckenflächen:**  

Die Wände und Decken sind mit hochwertiger Raufasertapete ausgestattet, die sowohl eine zeitlose Optik als auch eine robuste und pflegeleichte Oberfläche bietet. Ideal für individuelle Farbgestaltungen und ein harmonisches Gesamtbild.

- **Tarkettboden in den Wohnräumen:**  

In allen Wohnräumen sorgt der hochwertige Tarkettboden für ein warmes und einladendes Wohngefühl. Er ist langlebig, pflegeleicht und bringt eine natürliche Eleganz in Ihr Zuhause.
               

                **Einkaufen in Hanau – ein entspanntes Erlebnis**

In der lebendigen Innenstadt Hanaus laden über 300 Fachgeschäfte zum Bummeln und Einkaufen ein. Besonders mittwochs und samstags ist der historische Marktplatz ein Highlight: Hier findet einer der größten Wochenmärkte der Region statt, mit mehr als 100 Ständen, die frische Produkte und regionale Köstlichkeiten anbieten. 

Wer gerne ausgeht, kommt in Hanau voll auf seine Kosten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der ganzen Stadt bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder sich mit Freunden zu treffen.

**Natur und Erholung direkt vor der Tür**

Für eine Auszeit in der Natur liegt die **Bulau**, ein idyllischer, naturbelassener Wald, direkt an den Pioneer Park angrenzend. Dieses artenreiche Landschaftsschutzgebiet erstreckt sich zusammen mit dem benachbarten Naturschutzgebiet Erlensee über eine beeindruckende Fläche von etwa 600 Hektar. Hier konnte sich die Natur über Jahrzehnte ungestört entfalten, was diese Gegend zu einem wahren Erholungsparadies macht – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Abschalten inmitten der Natur.

**Perfekte Verkehrsanbindung**

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Leben im Pioneer Park besonders komfortabel. Die Buslinie 6 hält an einer nahegelegenen Bushaltestelle und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Hanau. Über die B8, die das Quartier umgibt, erreichen Sie die Autobahnanschlüsse in Richtung Frankfurt am Main und Hanauer Kreuz in kurzer Zeit.

Nur etwa sechs Fahrradminuten entfernt liegt der **Bahnhof Wolfgang**, von dem aus stündlich Regionalzüge nach Frankfurt am Main verkehren. Vom Hanauer Hauptbahnhof aus gelangen Sie mit der S-Bahn ebenfalls stündlich nach Frankfurt – und das in weniger als 30 Minuten. Zudem stehen Ihnen Fern- und weitere Regionalzüge zur Verfügung, die eine schnelle und komfortable Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main gewährleisten.
                

                **Neugierig geworden?**

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