Sie können jetzt die seltene Gelegenheit nutzen, ein ideal geschnittenes Grundstück mit freiem Weitblick in Wiesbaden-Naurod zu erwerben!

Diese schöne süd-west Aussichtslage präsentiert sich zusätzlich zur fußläufig erreichbaren gewachsenen Infrastruktur des begehrten Wiesbadener Vororts in naturnaher Umgebung.

Das Grundstück wurde 1969 mit einem großzügigen Fertighaus mit einer Zweizimmer-Einliegerwohnung auf einem sehr soliden massiven Garten- bzw. Kellergeschoss bebaut, welches sich auch heute noch in einem gepflegtem Zustand befindet.

Das Bau-Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: 

Auf dem sehr soliden, gemauerten Garten-/ Kellergeschoss ein modernes und hochwertiges Einfamilienhaus in Fertigbauweise oder klassisch gemauert zu errichten.

Dabei könnten auf einer Ebene 145 m2 Wohnfläche und zusätzlich im Dachgeschoss 88 m2 Wohnfläche realisiert werden plus der bestehenden 65 m2 großen Einliegerwohnung.

Auch ermöglicht das Grundstück das private Mehrgenerationen-Wohnen in einem Doppelhaus mit jeweils 140 m2 bis 150 m2 Wohnfläche.

Natürlich ist auch ein kompletter Neubau einer Villa mit bis zu 300 m2 Wohnfläche möglich.
  
Das  Umfeld dieses sonnigen Baugrundstücks ist geprägt von einer aufgelockerten Einfamilienhausbebauung in kultivierter Nachbarschaft.

Eine Kindertagesstätte und die Grund- und Realschule sowie die renommierte private Frankfurt International School - Campus Wiesbaden - sind in unmittelbarer Nähe.

Ihre Kinder können hier in behüteter und naturnaher Umgebung aufwachsen und KITA sowie Schule sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.
 
Die Grundstücksbebauung kann nach Bebauungsplan erfolgen.

Bodenrichtwert 950,00 €.

GRZ 0,4 GFZ 0,5 reines Wohngebiet mit Satteldach, Flach- oder Walmdach.
            

                Die Gemeinde hat Wiesbaden-Naurod konsequent zu einem der begehrtesten, schönsten und wertvollsten Vororte von Wiesbaden entwickelt.

Hier nutzen die Bewohner die sehr gute Infrastruktur und lieben die Ruhe in naturnaher Umgebung.
Spaziergänge oder Radtouren in Feld und Wald in unmittelbarer Nähe tragen zur Erholung nach Erledigung ihres Tagwerks bei.

Für viele Wiesbadener sind der stadtnahe Kellerskopf, der Bauwald, oder das Alsbachtal als Naherholungsgebiete sehr beliebt.

Wiesbaden-Naurod bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe und Wohnen in der Natur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des Alltags:
 
Supermarkt, Bäcker, Schulen, Kita, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Sportverein, Bank, Kiosk, KFZ-Werkstatt und Tankstelle.

Die Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und nach Frankfurt ist optimal.
Individuell ganz genau so wie auch mit  öffentlichen Verkehrsmitteln.
                

                Für unsere Kunden arbeiten wir kompetent und vertrauenswürdig seit vielen Jahren.
Dabei schätzen unsere Auftraggeber besonders unser individuelles Engagement, unsere Diskretion und Zuverlässigkeit.
Für die Käufer bieten wir als zusätzlichen Nutzen über unsere Tochterfirma eine umfassende Finanzierungsberatung zu sehr attraktiven Konditionen und die sachverständige Ermittlung eines marktgerechten Kaufpreises.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und e-mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz.

Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Kaufvertrages, haben wir Anspruch auf Vermittlungscourtage.