Das Einfamilienhaus stellt eine außergewöhnliche Immobilie dar, die sich durch eine solide Bauweise, eine hochwertige Innenausstattung sowie eine ruhige, jedoch zentral gelegene Lage auszeichnet. Das im Jahr 1978 errichtete Haus befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Fläche von 910 Quadratmetern. Es wurde in hochwertiger massiver Bauweise hergestellt. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und beinhaltet einen großen Partyraum mit einem Kamin sowie 4 weitere Räume. Die Waschküche verfügt über einen Ausgang nach draußen. Eine Doppelgarage, die sowohl mit Warm- als auch mit Kaltwasseranschlüssen ausgestattet ist und über einen elektrischen Torantrieb verfügt. Der Dachboden ist isoliert. Im Zeitraum von 2023 bis 2024 wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im Zuge der Maßnahmen wurden die nachfolgend aufgeführten Arbeiten erfolgreich durchgeführt: Neueindeckung des Daches mit engobierten Tonziegeln in Kombination mit einer Verkleidung aus Schiefer. -Einbau der neuen Dachrinnen, Schneegitter sowie ein Zugang zum Schornstein. -neuer Anstrich des Hauses sowie Garage -eine umfassende Neugestaltung des Gartens, die sowohl die Verlegung von Pflaster- und Terrassenplatten als auch die Errichtung einer neuen Gartendrainage sowie Gartenbewässerung beinhaltet. - neue dreifach verglaste Kunststofffenster der Firma WERU, die teilweise bodentief sind. Diese Fenster sind mit elektrischen, programmierbaren, ferngesteuerten Rollläden ausgestattet. Im Keller wurden Fenster mit zweifacher Verglasung eingebaut. -neue Türen -Heizungsanlage Viessmann -Die Kalt- und Warmwasserleitungen, Abwasserleitungen, Heizkörper, elektrischen Anlagen sowie Internetanschlüsse sind ebenfalls erneuert. -Heimnetzwerk -Außerdem wurden Vorbereitungen für den Anschluss eines Glasfaserkabels getroffen. -Alle Badezimmer wurden einer umfassenden Sanierung unterzogen und verfügen nun über Fußbodenheizung, Badkeramik von Villeroy& Boch sowie moderne Möbel.
Attraktives Haus mit einer gehobenen Innenausstattung.
38640 Goslar
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 200 m2 |
Nutzfläche | 105 m2 |
Grundstücksfläche | 910 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
799.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1978 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohnzimmer wurde durch die Integration eines neu gestalteten Kamins sowie einer Doppelglastür erheblich aufgewertet. Außerdem verfügt das Wohnzimmer über 2 große Hebeschiebe Fensterelemente, die den Zugang in den Garten über die Terrasse mit Südwest Ausrichtung ermöglichen. Eine offene, hochwertige, moderne Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten, lädt zu gemeinsamen Kochstunden ein. Ein großer Balkon mit der West Ausrichtung ist aus 2 Zimmern mit bodentiefen Fenstern begehbar. Eine Doppelgarage sowie 3 Außenstellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Das moderne Heimnetzwerk, außerdem verfügt jeder Raum über mindestens 2 Netzwerkdosen. Die Aluminium-Eingangstür sowie die mit einem Video-System ausgestattete Haussprechanlage ergänzen die Ausstattung des Hauses.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die Altstadt ist nur in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Die Bushaltestelle, das Freibad, Schwimmbad, Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Beziehbar nach Vereinbarung. Privatverkauf provisionsfrei, daher bitte ich nur um ernstgemeinte Anfragen mit entsprechender Bonität oder Finanzierungszusage und hinterlegter Rückrufnummer. Makleranrufe sind nicht erwünscht.
Grundriss
Keller

Erdgeschoss

Dachgeschoss

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Adresse
38640 Goslar
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