Sehr geehrte Damen und Herren,
wir dürfen Ihnen die folgende Immobilie präsentieren!
Charmantes Anlageobjekt!
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, direkt im Zentrum.
Dieses Angebot sollten Sie bei einer persönlichen Besichtigung auf sich einwirken lassen!
Ich bedanke mich für Ihre Aufmerksamkeit und wünsche Ihnen viel Erfolg beim Thema Hauskauf!
Mehrfamilenhaus im Zentrum - Schöningen! Wohn&Geschäftshaus (Sauna&Fitness)! Miete p.a. 37.680 Euro!
Wall Straße 11,
38364 Schöningen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 695 m2 |
| Grundstücksfläche | 636 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 26 |
Kosten
| Kaufpreis |
649.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer |
| Mieteinnahmen | 3.140 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 161,1 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt ist derzeit nicht komplett vermietet.
2 Wohnungen sind leer und befinden sich in der Renovierungsphase.
Die Nettojahresmiete beträgt zurzeit ca. 38.000 Euro und bei Vollvermietung beträgt die Nettojahresmiete ca. 48.000 Euro
Mietaufstellung, monatliche Kaltmiete:
- Gewerbe EG 227 qm = 1150,00 Euro
- 1 OG Wohnung 1 85 qm = 450,00 Euro
- 1 OG Wohnung 2 71 qm = 0 Euro wird vermietet für 450,00 Euro
- 1 OG Wohnung 3 62 qm = 370,00 Euro
- 2 OG Wohnung 1 60 qm = 370,00 Euro
- 2 OG Wohnung 2 65 qm = 0 Euro wird vermietet für 400 Euro
- 2 OG Wohnung 3 75 qm = 400,00 Euro
- Hinterhaus 60 qm = 400,00 Euro.
Grundlegende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1997 durchgeführt.
Renovierungsarbeiten 2020 / 2021 und 2025.
Lage
www.schoeningen.de
Direkt im Zentrum!
Schöningen hat ca. 13.000 Einwohner, gehört zum Landkreis Helmstedt, liegt am Südosthang des Naherholungsgebietes Elm und gliedert sich in 3 Ortsteile: Kernstadt, Hoiersdorf und Esbeck. In der Stadt Schöningen gibt es die Schulformen der Sekundarstufe I und II (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium). In Schöningen selbst sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Sonstige Angaben
Immobilien Bodo Lange
Ansprechpartner:
Waldemar Nadolny
Mobil: 0176 - 83 14 42 29
Immobilien Bodo Lange
Laagbergstraße 6
38440 Wolfsburg
Telefon : 05361 - 84 50 878
Telefon : 05361 - 46 39 318
Fax : 05361 - 84 50 753
E - Mail : lange-immobilien@online.de
www.immobilien-lange-web.de
Gern sind wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und / oder nehmen auch gern Ihren Immobilien Suchauftrag entgegen.
Über unser Finanzierungsportal können wir Ihnen gern auch Angebote von Banken zukommen lassen, auch für Forward - Darlehen!
Weitere Dokumente
Energieausweis Wallstraße 11 iEnergieausweis Wallstraße 11 i
Energieausweis Wallstraße 11 i
Adresse
Wall Straße 11, 38364 Schöningen
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Preis- und Lageinformationen
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