Mehrfamilienhaus- Fachwerkhaus

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Mehrfamilienhaus- Fachwerkhaus

38836 Huy
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Keller Vermietet

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	132 m²
Grundstücksfläche	3.475 m²
Bezugsfrei ab	Sofort
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	89.000 €
Provision	Maklerprovision (Käuferprovision) 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1794
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                Schönes Fachwerkhaus mit großzügigen Garten und anliegendem ca. 3.500 qm länglichen Grundstück. 
Im Haus befinden sich drei separate Wohnungen aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Grundrisse im EG und OG sind schnittgleich - jeweils 2 Zimmer, Küche und kleines Bad mit Dusche. 
Die Wohnung im DG hat ein schön geschnittenes Zimmer mit einer Kochnische und einem kleinen Bad mit Dusche.
Unmittelbar am Haus befindet sich ein schöner gemütliche Garten.

Die Wohnungen im EG und OG sind jeweils 45 qm groß und die Nettokaltmiete beträgt monatlich derzeit je Wohnung 179,60 €. 
Die Wohnung im DG hat 42 qm und steht seit drei Monaten zur Vermietung frei. Die letzte Kaltmiete in Jahr 2021 betrug 169,60 € pro Monat.
Weiter ist ein großer Steifen Ackerland verpachtet. Die Pacht beträgt 50,00 EUR pro Jahr.

Ausstattung

                Normale Ausstattung. Technisch im einwandfreien Zustand. Derzeitige Mieter im EG und OG sind mit den Wohnverhältnissen sehr zufrieden. Modernisierung im Bad würde den Wohnungen gut tun.

Lage

                Am Rand vom oberen Harz landschaftlich sehr schön und ruhig gelegen. Mit dem Auto ist man in ca. 1 Stunde in Magdeburg oder Helmstedt. Bis nach Wernigerode sind es ca. 27 km.