Ideale Raumaufteilung mit viel Platz zur individuellen Gestaltung!
Ob mit Bodenplatte oder Keller – wir bauen Ihnen Ihr Traumhaus!
Hier entstehen insgesamt:
- 18 Doppelhaushälften
- Grundstücke 8-17: ca. 144 m² Wohnfläche
- Grundstücke 47-54: ca. 119 m² Wohnfläche
Exklusive Doppelhaushälfte inkl. LWWP, Fußbodenheizung, Rollläden etc.
Am Lutterberg 51,
38154 Königslutter am Elm
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 119 m2 |
| Grundstücksfläche | 316 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Fertigstellung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
344.999 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Bauphase | Haus im Bau |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Stein auf Stein
• mit zertifizierter Thermo-Bodenplatte aus
WU-Beton
• Frostschürze und komplette Erdarbeiten
• hochisolierende Porotonsteine von
Wienerberger
• Wärmedämmfassade/Edelputzausführung
• Brömse Haustür mit
Sicherheitsverriegelung/Edelstahltürgriff
• hochwertige Brömse-Reference Fenster
• 3-fach-Isolierverglasung mit
abschließbaren Fenstergriffen im EG
• hochwertige Marken-Sanitärartikel der
Vigour Designserie z. B. spülrandlose
WC´s, superflache Duschwanne
• Fliesen im Wert von 55,- EUR/qm
• Vollholz- geschlossene Wangentreppe
• CPL-beschichtete Röhrenspan-Innentüren
• reichhaltige Elektroausstattung
• Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Be- und Entlüftungsanlage
• Fußbodenheizung im EG und OG
• Starkstromanschluss bis 10 m Erdkabel für
E-Mobilität etc.
Inkl. Baunebenkosten:
Baustrom/Bauwasser, Vermessung Haus, SiGeKo, Baugenehmigung
Lage
Exklusives und modernes Wohnen am Lutterberg in Königslutter am Elm.
Darüber der herrliche ELM mit seinem gesundem Laubbaumbestand, darunter kultiviertes Altstadtflair in Fachwerkkulisse, perfekt zum Leben und Entspannen.
16.000 Menschen leben hier in einer gewachsenen Struktur – 9.000 direkt in der historischen Kernstadt. Das macht Königslutter zu einem Ort, der Dorf- und Stadtleben zugleich bietet. Der angrenzende Höhenzug Elm lockt indes nach draußen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach, um die Natur zu erleben. Freizeit- und Kulturangebote werden ergänzt von einer ausgezeichneten regionalen Nahversorgung, Ärztezentren, Kindergärten und Schulen.
Die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel an die Großstädte Braunschweig, Hannover, Magdeburg oder Wolfsburg ist ein Plus für die zentrale Lage ebenso wie die Anbindung der Stadt an die beiden Hauptverkehrsadern A2 und A39.
Ein perfekter Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Sonstige Angaben
Nicht enthalten sind:
Die Hausanschlusskosten, Ver- und Entsorgungsleitungen, Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie sämtliche Baunebenkosten.
Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung . . .
Frau Petra Füger
Geschäftsstelle Braunschweig
Baumschulenweg 2a
Büro: 0531 - 281 25 17
Mobil: 0176 - 728 742 55
E-Mail: fueger@fibav.de
Weitere Dokumente
Flyer LutterbergAdresse
Am Lutterberg 51, 38154 Königslutter am Elm
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