Herzlich willkommen in ihrem neuen Zuhause. Sie wohnen in einem 2020 neuerrichteten modernen freistehendem Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Garten auf einem 502qm großem Grundstück. Angefangen vom großzügigen Keller über die Stockwerke mit 2 Bädern bis zur sonnigen Dachterrasse bietet ihnen ihr Haus alles, was ein angenehmes komfortables Wohnen ausmacht , nicht zu vergessen der Garten , der sie von der Last der Arbeit ausruhen lässt.
Idyllisch Wohnen am Golfplatz in Berlin-Kladow
14089 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 189 m2 |
Nutzfläche | 74 m2 |
Grundstücksfläche | 502 m2 |
Bezugsfrei ab | 06/2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
3.000 € |
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Nebenkosten | + 240 € |
Heizkosten | + 400 € |
Gesamtmiete | 3.640 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2020 |
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Letzte Sanierung | 2020 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 55,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
55,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer mit Parkett die gefliesste Einbauküche sowie das Gäste-WC. Im 1.OG befinden sich die Schlafräume/Kinderzimmer sowie das großzügige Badezimmer. Im 2.OG bewohnen sie oder ein Gast ein weiteres Zimmer. Dort befindet sich das 2. Badezimmer sowie der Zutritt zur Dachterrasse. Das Haus ist energieeffizient (KfW 55), die Feuchträume gefliesst, Wohnräume parkettiert. Angenehme Wärme erhalten sie durch die Fußbodenheizung. Der Keller mit Hausanschlussraum und 2 weiteren Räumen rundet das Wohnerlebnis ab, nicht zu vergessen der PKW-Stellplatz auf dem eigenem Grundstück.
Lage
Sie wohnen in einem ruhigen Ortsteil von Berlin-Spandau im Südwesten Berlins zwischen Havel und Glienicker See. In unmittelbarer Nachbarschaft schauen sie auf einen Golfplatz . Am nahe gelegenen Glienicker See können sie mit ihren Lieben schwimmen gehen, an der Havel bummeln sie an der Promenade, schauen auf den Hafen oder geniessen es , in einem der Restaurants zu speisen. Kladow hat 2 Grundschulen, div. Kitas, eine Waldorfschule sowie ein Gymnasium. Wer Sport treiben möchte, kann dies beim Golfen, auf dem Tennisplatz oder im Fitnessstudio machen. Ein nahegelegener Schnellbus (X 34) bringt sie auf dem direkten Weg in die City. Nach Potsdam mit seinen Sehenswürdigkeiten ist es etwas mehr als ein Katzensprung.
Sonstige Angaben
Ein früherer Einzug als 06/25 ist nach Absprache möglich. Da das Haus z. Zt. noch bewohnt ist, haben sie bitte Verständnis dafür, dass keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Machen sie sich daher gern vor Ort ein persönliches Bild über ihr möglicherweise zukünftiges Zuhause , dazu lade ich sie gern ein .
Adresse
14089 Berlin
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