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Das Objekt wurde 1930 erbaut und im Jahre 2018 letztmalig renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 113,38 m² mit weiterer Ausbaumöglichkeit (maximal ca. 138 m²).
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Sitzecke, WC und Küche
- OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer und Ankleide
KG: Teilausgebautes Kellergeschoss mit Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Duschwanne, Badezimmer mit Wannenbad, Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum
Kellergeschoss kann als Gäste- / Monteurs Wohnung genutzt werden.
Das Grundstück verfügt über eine große Gartenfläche sowie gepflasterte Außenfläche für PKWs.
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Ansichten, Grundrissen und weitere Objektbilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential
30419 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Nutzfläche | 71,29 m2 |
| Grundstücksfläche | 460 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
295.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. ges. MwSt. für Käufer vom Kaufpreis Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Ein gleichlautender Vertrag wurde mit den Verkäufern abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 2.300 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt verfügt über renovierte Badezimmer (2018) und einem renovierten Gäste-WC. Alle Bäder sind verfliest und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
In den Räumen befinden sich Fußbodenfliesen sowie Laminat. Doppeltverglaste Kunststofffenster genügen dem heutigen Standard und sind in einem einwandfreien Zustand.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im Siedlungsgebiet Schwarze Heide (Hannover-Stöcken) und überzeugt durch seine idyllische Umgebung sowie der ruhigen Lage.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn 2, der Westschnellweg sowie der Flughafen Hannover-Langenhagen und das VW-Werk Stöcken. Ebenso besteht eine Verbindung zum Öffentlichen Personennahverkehr der Region Hannover.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung, erreichen Sie relativ schnell die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof von Hannover.
Sonstige Angaben
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Adresse
30419 Hannover
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