Parken Sie auf einem der eigenen drei Stellplätze. Nach dem Aussteigen geht es in wenigen Schritten über die neu gestaltete Einfahrt drei Treppenstufen hoch zur Eingangstür. Selbst bei Regen und Sturm können Sie die Haustür in Ruhe aufschließen, da der gläserne Windfang schützt.  

Sobald man die Tür hinter sich geschlossen und den repräsentativen Flur mit seiner angenehmen Deckenhöhe von 3 Metern betreten hat, herrscht Ruhe. Allenfalls der Berufsverkehr ist gelegentlich, und wenn, nur sehr leise zu hören, obwohl die Lage an der Straße anderes vermuten lassen würde.

Gern sitzen wir hinter dem Haus auf der neu gestalteten und zum Teil überdachten Terrasse, schauen in den pflegeleichten Garten mit seinen vielen Büschen, Bäumen und Pflanzen. Wir genießen die Sonne unter der Überdachung im Sommer und an schönen Wintertagen. Auch der Garten bietet viele Sitzmöglichkeiten, sobald sich Hamburg von seiner Sonnenseite zeigt.

Über die Terrassentür kommen wir ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen dreifach verglasten Panoramafenstern. Hier läßt die Deckenhöhe von 3 Metern Raum zum Atmen.  Abends spenden LED-Strahler, die in die Decke eingelassen sind, ausreichend Licht. 
Das Wohnzimmer ist in L-Form gebaut, somit ergibt sich eine gute Aufteilung in Wohn- und Eßbereich. Die weiße Küche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und Gaggenau ausgestattet. 

Zum Schlaf- und Badezimmerbereich sind es nur drei Stufen. Hier gibt es drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, oder Bürozimmer genutzt werden können. Alle Zimmer verfügen über Außenrolläden und Plissees. 

Das Bad ist mit Wanne, Bidet, großer bodengleicher Dusche mit Glastür und Glaswand, WC und modernem Waschtisch ausgestattet. Wer Musik liebt, läßt sich beim Baden vom eingebauten Radio berieseln. 

Neben dem Bad befindet sich noch eine separate Gästetoilette.

Im Untergeschoß werden zwei Räume als Ankleide- und Gästezimmer genutzt. Hier gibt es noch eine Waschküche und eine Werkstatt mit Brennwerttherme (2013). 
            

                2018 Kernsaniert
2023/24 Außenanlagen neu 
2024 Baugenehmigung für Ausbau und Erweiterung Doppelgarage zu Wohnzwecken

Die Feuerversicherung hat das Haus aufgrund der umfassenden Sanierung als Neubau versichert.

Im Einzelnen sind neu: 
- Heizungsleitungen, wasserführende Leitungen, Abflussrohre

- gesamte Elektrik mit sämtlichen Leitungen 

- außergewöhnlich viele Steckdosen in jedem Raum (von Gira)

- Decken neu aufgebaut und gedämmt

- Wände neu verputzt, mit Malerfliess versehen und weiß gespritzt 

- Parkettböden geschliffen und versiegelt

- neue Sockelleisten aus Holz, weiß lackiert 

- Solnhofener Fliessen im Flur ausgebessert 

- Böden in Küche und Bädern neu gefliesst

- Bäder mit modernsten formschönen Objekten und Armaturen 

- Fußbodenheizung im Bad

- Design-Heizkörper, die optisch in die Wände zurücktreten

- Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Gaggenau 

- neue Türen, die in einer Ebene mit der Zarge liegen (stumpfes Profil)

- Kunststofffenster mit schallhemmender Dreifachverglasung und einbruchhemmender Folie 

- Alarmanlage mit Außenhautsicherung und Bewegungsmeldern 

- Prüfung aller Abwasserleitungen auf Dichtheit

Obwohl alles saniert wurde und nur die Wände stehen blieben, hat das Haus Charakter und Seele bewahrt und vermittelt positive Energie. Aufgrund der klaren Strukturen läßt es dem neuen Eigentümer Raum für eigene Kreativität. Sie werden es lieben!

Frei entfalten können Sie sich bei der Gestaltung der großen Garage, die von den Vorbesitzern 1980 mit einer Sauna, Dusche und WC ausgestattet wurde. Im Hinblick auf die mittlerweile erteilte Baugenehmigung für Umwandlung in Wohnraum und Erweiterung wurden bereits bei der Sanierung des Haupthauses 2018 alle Leitungen für Wasser, Strom, Abwasser und Heizung bis zur Doppelgarage erneuert. 
               

                Sasel gehört zu den sogenannten Walddörfern, den grünen Stadtteilen Hamburgs. Das nur einen Kilometer von uns entfernte Ortszentrum von Sasel mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten etc. ist schnell zu erreichen. Auch zu einigen Restaurants gelangt man in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Sasel und die Nachbarstadtteile Volksdorf oder Wellingsbüttel haben einen Ortskern mit allen wichtigen Geschäften. Zwei Mal in der Woche findet dort ein Markt statt. Wer nicht in den Walddörfern fündig wird, kann entweder in das maximal 10 Minuten entfernte Einkaufszentrum AEZ in Poppenbüttel fahren oder erreicht in 30 Minuten die Innenstadt. Zwei Buslinien verbinden Sasel in wenigen Minuten mit U- und S-Bahn. 
                

                Wir verkaufen unser Haus privat, daher fallen keine Vermittlungsprovisionen an. 

Die Übergabe des Hauses ist im Prinzip jederzeit möglich. Für die Räumung benötigen wir ca. 3 Monate ab dem Notartermin.

Schon im kommenden Winter könnten Sie also im lichtdurchfluteten  Wohnzimmer bei einer Tasse Tee oder Kaffee sitzen und den weiten Blick ins Grüne genießen..