Dieses Objekt verfügt im Erdgeschoß über ein Büro und eine 3-Zimmerwohnung (440,- € Kaltmiete / Monat).
Das Büro (ca. 56 qm Nutzfläche) im Erdgeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt. Hier sind 2 Räume, 1 Abstellraum und ein Gäste-WC vorhanden.
Im Dachgeschoß befindet sich eine gut geschnittene 4-Raumwohnung (684,- € Kaltmiete / Monat).
Die Kaltmieten belaufen sich im Jahr auf 13.488,- €.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 120 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
210.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 1.124 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 313,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
313,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Gaszentralheizung
+ Keller: 1 Kellerraum
+ Dach: Satteldach
+ 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
+ TV: SAT-Schüssel
Lage
Das Haus befindet sich direkt an der Ecke Bahnhofstraße / Letzlinger Straße.
Sonstige Angaben
Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.
Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtum vorbehalten!!
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefonisch erreichbar unter:
Telefon 03907 / 42169
Mobil 0170 / 3476375
0151 / 58019319
Mail info@betreuungpur.de
pb@betreuungpur.de
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
http://www.schwarzlose-immobilien.de
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GrundrissAdresse
Letzlinger Straße 2, 39638 Gardelegen
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Preis- und Lageinformationen
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