Schönes Haus am Golfplatz in Kissenbrück

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Schönes Haus am Golfplatz in Kissenbrück

38324 Kissenbrück
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	134 m²
Grundstücksfläche	643 m²
Bezugsfrei ab	nach Fertigstellung
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	380.430 €
Provision	Nein

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Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand	Erstbezug
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Umweltwärme
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Bei diesem Angebot handelt es sich um Grundstück Nr. 1 mit 643 m² Größe  zusätzlich der Baunebenkosten, und Kaufnebenkosten gemäß Bauleistungsbeschreibung! 

Auch FREIE PLANUNGEN, also ein Architektenhaus zum Festpreis, ist hier möglich!

Ausstattung

                gehoben

Lage

                Kissenbrück gehört zur Gemeinde Elm-Asse und dem Landkreis Wolfenbüttel. 

Das Dorf ist besonders bei jungen Familien beliebt. Die gut ausgebaute Infrastruktur beinhaltet neben den wichtigsten Versorgungsstellen – Ärzte, Physiopraxis, Einkaufsmarkt sowie Apotheke – auch einen Kindergarten, einen Hort und eine Grundschule. Mehrere Spielplätze, eine Golfsportanlage sowie die Gaststätten füllen das Freizeitangebot Kissenbrücks. Auch das westlich gelegene Waldgebiet lädt Jung und Alt zu Rad- und Wandertouren ein.

Die in unmittelbarer Nähe liegenden Bundesstraßen 79 und 82, die Autobahnauffahrt 395 sowie die Eisenbahnstrecke Braunschweig – Goslar sorgen für eine gute Anbindung an die Städte Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg und Hannover.

Sonstige Angaben

                Die Preise verstehen zzgl. Erwerbsnebenkosten (insbes. Notar/Gericht und Grunderwerbssteuer), Kosten für eine eventl. auf dem jeweiligen Grundstück notwendige Geländemodellierung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum vorbehalten.

Stand: 14.02.25

Weitere Informationen und Termin zur Grundstücksbesichtigung:

Herr Duscha
Lange Strasse 15
38300 Wolfenbüttel
Tel.: 05331 - 90390
email: duscha@fibav.de

Hinweise:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf sowie Irrtum und technische und architektonische Änderungen vorbehalten.

Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Carports, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses.