Dieses wunderschöne, aktuell als Feriendomizil genutzte, Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Menge Platz für Ihre Ideen. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, das große Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie ins Obergeschoss, indem sich noch drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine großflächige Ausbaureserve befindet. 
Aus dem Obergeschoss kann man außerdem einen Blick in den großen und rückwärtigen Garten werfen, welcher an seiner einzigen Straßenseite durch verschiedensten Baumbewuchs abgegrenzt wird.
            

                Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse sowie eine Garage, welche heute eher als Abstellplatz genutzt wird. Diese lässt sich durch ein wenig Kreativität aber auch wieder als Autogarage nutzen. 
Im Obergeschoss ist eine Wohnflächenerweiterung möglich. Außerdem ist das Objekt teilunterkellert und besitzt zwei Eingangstüren. 
Das Objekt wurde vor ca. 20 Jahren aufwändig modernisiert. Hierzu zählt unter anderem 
•	Dämmung des Dachs 
•	Erneuerung sämtlicher E-Leitungen 
•	Anschluss an die Kanalisation 
•	Herstellung einer Drainage 
•	Modernisierung der Bäder 
•	Ausbau des ehemaligen 
        Stallgebäudes
               

                Die beschauliche Gemeinde Halbemond befindet sich im Landkreis Aurich in Ostfriesland und zählt 971 Einwohner. Alle Geschäfte, Ärzte, Schulen (usw.) des täglichen Bedarfs liegen im benachbarten Leezdorf (ca. 3 km), Hage (ca. 4 km) oder Norden (ca. 7 km). 
Die Gegend zeichnet sich durch viele Wälder, die Nähe zum Meer und dennoch gut erreichbare Zentren aus. Außerdem befindet sich in Halbemond das „Motodrom Halbemond“, in dem Speedwayrennen (Motorradsport) stattfinden. 
In Halbemond befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie eine Anbindung zur Bundesstraße 72.
                

                Rechtliche Angaben

Schlaue Immobilien GmbH
Ockenhausener Straße 41
26670 Uplengen
E-Mail: info@schlaueimmobilien.de

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6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen. 
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8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat. 
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. 
10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.