Das Objekt wurde seit vielen Jahren als Sitz einer renommierten Anwaltskanzlei genutzt. Zu diesem Zweck wurde diese im Jahre 1982 (inklusive Walmdachaufstockung) modernisiert und umgebaut.
Das Objekt ist teilunterkellert. Ferner ist eine Garage vorhanden.
Besonders reizvoll ist der fanatische Blick in den Gartenbereich und in die angrenzenden öffentlichen Grünflächen.
Vielseitig nutzbares Bürogebäude im Herzen des Gerichtsviertels
26135 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 246 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 428 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
780.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 292,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
292,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fassade: Helle Verblendmauersteine
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen (1983)
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster, im Wintergarten 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Beschattung
Beheizung: Moderne, erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik
Sanitärausstattungen: gepflegte Herren bzw. Damen-WC´s
Innentüren: Holztüren in Stahlzargen
Bodenbeläge: Überwiegend strapazierfähiger Teppich sowie Kunststoff und Betonestrich (Kellerräume)
Besonderheiten: Wintergarten, Walmdach mit offenem Grundriss (hochwertige Gauben und Lichtkuppel)
Lage
Diese derzeit als Büro genutzte Immobilie befindet sich im "Gerichtsviertel", das durch sehr ansprechende Stadtvillen geprägt ist. Es handelt sich fraglos um eine der allerbesten Wohnlagen Oldenburgs. Der Schlossplatz und die Fußgängerzone liegen nur wenige Gehminuten (etwa 500 Meter Luftlinie) entfernt.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Oldenburger Gerichten (Amts-, Landes- und Oberlandesgericht) ist die Lage auch für Anwaltskanzleien äußerst begehrt.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist derzeit zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von 3.000,00 € zzgl. Nebenkosten und MwSt. vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Die Bilder stammen aus der Zeit der Nutzung als Anwaltskanzlei.
Aufgrund der exzellenten Wohnlage ist auch ein Umbau als Wohnhaus attraktiv.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss DG
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Adresse
26135 Oldenburg (Oldenburg)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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