Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Weener.
Die linke Haushälfte (ca. 90 m²) bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Die rechte Haushälfte (ca. 120 m²) verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer vorhanden.
Im Jahr 2018 wurde das Dach inklusive der Isolierung erneuert, und die Außenwände wurden neu verfugt. Beide Heizungsanlagen wurden im Jahr 2022 modernisiert.
Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die jährlichen Mieterträge betragen aktuell 16.188 EUR (kalt).
Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Weener
26826 Weener
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Grundstücksfläche | 284 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
209.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. ges. MwSt. . |
| Mieteinnahmen | 1.349 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 259,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
259,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Teilkeller
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Lage
Zentrale, aber ruhige Wohnlage am Stadtrand von Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sind ganz in der Nähe.
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.
Zwischen der Ems und den Niederlanden liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Weener. Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Unter dem Motto „Auf bewusste Art das Rheiderland erfahren“ bietet das Radwandern im Rheiderland zwölf Rundkurse an. Es geht mit dem Fahrrad entlang der Ems, vorbei an verschiedensten Sehenswürdigkeiten bis in die Niederlande.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Adresse
26826 Weener
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Preis- und Lageinformationen
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