Solide Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial – vermietetes Einfamilienhaus mit großer Scheune und grünem Grundstück
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Flacht. Auf einem großzügigen Grundstück bietet das Objekt nicht nur ein charmantes Wohnhaus, sondern auch eine große, ausbaubare Scheune, die zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Nutzung oder Erweiterung eröffnet – ideal für Investoren oder handwerklich versierte Käufer.
Das Wohnhaus umfasst ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, und ist aktuell solide vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 15.600 €, was bei dem Kaufpreis von 199.000 € ein attraktives Verhältnis für Kapitalanleger ergibt.
Das Gebäude wurde ca. 1938 errichtet und zuletzt 1997 modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Kunststofffenstern (Isolierverglasung), Satteldach und solider Massivbauweise. Das Dach ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potenzial.
Highlights für Investoren und Käufer:
Sofort Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen (aktuell vermietet)
Jahreskaltmiete: 15.600 €
Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Ausbaubare Scheune für zusätzliche Nutzung oder Vermietung
Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand
Ruhige Lage in Flacht – gute Anbindung an Limburg, Diez, Autobahn A3
Die Kombination aus solider Miete, Erweiterungspotenzial und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Kapitalanleger mit Weitblick – oder für Eigennutzer, die sich langfristig etwas aufbauen möchten.
Solide Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial – vermietetes Einfamilienhaus mit großer Scheun, Grundstück
Hauptstraße 44,
65558 Flacht
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 528 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
Provisionfrei !!! Provisionfrei !!! |
| Mieteinnahmen | 1.780 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1997 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Adresse
Hauptstraße 44, 65558 Flacht
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Flacht
Ansprechpartner
