Das 360 Quadratmeter Grundstück befindet sich in der der gefragten Wohnlage von Kelkheim-Hornau, völlig ruhig in einer reinen Anliegerstraße mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. 

Derzeit befindet sich ein Altbestand aus den 50er Jahren auf dem Grundstück. Eine Abbruchgenehmigung für diesen Altbestand liegt vor.
Das Angebot umfasst weiterhin einen Gebäudeentwurf inklusive der dafür notwendigen Baugenehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Keller. Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich über alle Geschosse je auf einer Hälfte des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich die Lebensbereiche - eine Küche, Essbereich und Wohnbereich zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Bad und ein Arbeitsbereich. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad befindet sich als Rückzugsbereich im Dachgeschoss. Der Hausanschlussraum, die Lagermöglichkeiten wie auch die Flächen für eine Sauna sind im Kellergeschoss vorgesehen. Die genehmigte Planung weist eine Wohnfläche von 140qm und eine Nutzfläche von 200qm pro Doppelhaushälfte aus. Insgesamt also 280 qm Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche der beiden Einheiten von 400 qm. 
Hier lassen sich der Wunsch vom Flair der Großstadt und dem familienfreundlichen Leben mit Garten unnachahmlich realisieren.
            

                Kelkheim, nordwestlich von Frankfurt am Main gelegen, ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern am Osthang des Taunus. Das Haus steht in einer ruhigen Wohnlage am Rand des Kelkheimer Stadtwaldes. Als überschaubare Gemeinde verfügt Kelkheim über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken. Dank kurzer Wege gelangen Sie meist zu Fuß oder mit dem Rad an Ihr Ziel. Gleichwohl ist die Stadt umgeben von Feld, Wald und Wiesen und bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in den beschaulichen Main-Taunus-Kreis.


Kelkheim /Taunus) hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A66 und ist auch dank dreier Bahnhöfe und den Bundesstraßen B8, B455 gut angeschlossen. Wiesbaden ist rund ca. 25 Kilometer entfernt, nach Mainz sind es rund 30 Kilometer. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt erreichen Sie schon in 25 Minuten oder autofrei mit dem Stadtexpress in wenigen Fahrminuten.
                

                Das Grundstück und der Altbestand werden nur zusammen mit dem Gebäudeentwurf und der dazugehörigen Baugenehmigung verkauft. 

Bei Interesse an diesem Angebot bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder persönlich. Gerne stehen wir auch zur Grundstücksbegehung und zu weiterführenden Gesprächen zur Verfügung.
Verkauf von Privat – keine Maklergebühr