Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, befinden Sie sich zunächst in einem Flur. Vorbei an Gäste-WC und Hausanschlussraum, gelangen Sie durch eine Tür (die im Winter die Wärme im Haus hält) in Ihren 35 m² großen Wohn- und Essbereich mit der über 7 m² großen, sich offen anschließenden Küche. Vor der Küche findet Ihr Esstisch seinen Platz, an welchem sich die ganze Familie zu den Mahlzeiten trifft. Der hintere Teil des Raumes eignet sich bestens für Ihre große Sofalandschaft inkl. Heimkino-Anlage: Legen Sie abends alle gemeinsam die Füße hoch, und lassen Sie den Tag bei einem lustigen Film ausklingen! In der warmen Jahreszeit verlegen Sie Ihre Mahlzeiten ins Freie auf die Terrasse. Und die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen Sie künftig draußen bei einem Glas Wein, während die Kinder noch ein wenig im Garten spielen… Das innenliegende Treppenhaus führt hinauf ins Obergeschoss, in dem Sie drei geräumige Kinderzimmer mit 17 m², 11 m² und 10 m² sowie ein Tageslichtbad vorfinden. Hier kann Ihr Nachwuchs Privatsphäre genießen und spielend erwachsen werden. Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr Elternbereich mit Schlafzimmer (12 m²), in dem Sie neben Ihrem gemütlichen Doppelbett auch einen großen Kleiderschrank unterstellen können. Darüber hinaus bekommen Sie ein eigenes Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer mit 13 m², das Sie z.B. als Arbeitsbereich nutzen können. Gleich anrufen und Termin vereinbaren!
Sonderaktion/Eilverkauf: Neubau Doppelhaushälfte - 80.000 € gespart!
64589 Stockstadt am Rhein
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 157 m2 |
Grundstücksfläche | 196 m2 |
Bezugsfrei ab | 15.12.205 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
498.500 € |
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Provision |
2,975 % - vom Käufer zu zahlen - |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Bauphase | Haus im Bau |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauer- und Beton: Streifen- und Einzelfundamente werden aus Beton oder Stahlbeton erstellt. Fundmenterder nach VDE-Vorschrift. Bodenplatte mit wasserundurchlässiger Beton. Bodenplatte- Wärmedämmschicht aus Styrodur Dach: Betondachsteine (Frankfurter Pfanne) Fenster- und Fenstertüren, Haustür: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung, Fenster außen anthrazit RAL 7016 foliert, Innenseite weiß RAL 9016. Hauseingangstür aus Kunststoff, außen anthrazit RAL 7016 foliert, Sicherheitsbeschlag und Dreifach-Verriegelung mit Lichtausschnitt. Rollladen (EG/OG) mit elektrischen Betrieb, Silbergrauen Alu-Panzerprofilen, wärmegedämmt und entsprechen der Energieversorgung, in OG und DG je ein Fenster mit Kurbelbedienung. Fliesenarbeiten: Wandfliesen in Bad/WC, keramische Wandfliesen nach Wahl Bodenfliesen (WC EG + Bad OG), keramische Bodenfliesen nach Wahl Maler- und Tapezierarbeiten: Decken und Wände werden mit Malervlies tapeziert und weißem Dispersionsanstrich gestrichen Bodenbelagsarbeiten: Böden in Wohnräumen erhalten Vinylbelag Optik in Kalkeiche inkl. dazu passende Kunststoffsockelleisten Elektroinstallationen: System Gira Standard 55, Farbe: alpenweiß mit Großflächenschaltern und Steckdosen. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Innen- und Außeneinheit. Fußbodenheizung im EG/OG und DG Sanitärinstallationen: Alle Einrichtungsgegenstände der Bäder bestehen aus Keramik in der Standardfarbe weiß. Lüftung: Alle Wohnräume, außer Bad + WC im EG / OG / DG erhalten eine dezentrale Wohnraumlüftung Außenanlage und PKW-Abstellplätze: großformatigen Betonplatten im Splittbett verlegt, Gartenfläche wird mit Mutterbodenmaterial angedeckt und planiert. Zäune + Türen: 1 Stabdoppelgitterzaun, Oberfläche Anthrazit.
Lage
Stockstadt am Rhein - naturnah, kinderfreundlich und mit viel historischem Charme präsentiert sich diese Gemeinde am südlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes, an einer Schleife des Altrheins gelegen.
Sonstige Angaben
Ein Carport oder eine Garage sind gegen Aufpreis möglich.
Adresse
64589 Stockstadt am Rhein
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Preis- und Lageinformationen
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