Das Einfamilienhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück, Terrasse, Garten, Hoffläche und Nebengebäude.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wird mit Plänen inklusive einer Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus (6 WE) verkauft.
Die derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Flur, Wintergarten,
Obergeschoss
3 Zimmer, Bad, Flur
Keller
Partykeller, Kellerraum, Heizungskeller, Bad, Flur
Nebengebäude
Garage (unterkellert)
Schuppen
Einfamilienhaus mit schönem Grundstück, Wintergarten, Terrasse & Garage
65205 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
685.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % inkl. Mehrwertsteuer (je 3% zzgl. Steuer für Verkäufer & Käufer) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 205,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Tageslichbäder
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Öl-Zentralheizung
- unterkellerte Garage
- Schuppen
- Hoffläche
Lage
Wiesbaden-Nordenstadt ist aus Frankfurt kommend das Tor zu Wiesbaden.
Nordenstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, soziale und gesundheitstechnische Einrichtungen, Freizeiteinrichtungen, Vereine, Gasthöfe und Übernachtungsmöglichkeiten sowie ein multifunktionales Sportzentrum.
Zu den traditionellen Bauernhöfen mit Direktvertrieb der landwirtschaftlichen Produkte, kommen alteingesessene Gewerbetreibende und Dienstleister hinzu, die das Bild abrunden.
Grundriss
01 Erdgeschoss
02 Obergeschoss (2)
03 Keller
Adresse
65205 Wiesbaden
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