Das Angebot stellt die seltene Gelegenheit dar, eine große Fläche zur individuellen Bebauung in Bestlage zu erwerben.
Bebauungstiefe: 35m
Straßenfront: ca. 76m
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, die Bebauung kann nach den Richtlinien des § 34 BauGB erfolgen - Mischgebiet.
Doppel-, Reihen-, Mehrfamilienhäuser oder Gewerbe sind angepasst möglich.
Entwicklungszustand: baureifes Land, voll erschlossen
Beitragszustand: beitragsfrei
Nutzungsart: Dorfgebiet
Geschosszahl: ein-/zweigeschossig
Aufgrund einer auf dem Grundstück befindlichen Verkehrsfläche ist es zudem auch rückseitig zu erreichen.
Auf dem Fahrweg ist ein Wegerecht eingetragen.
Auf dem Grundstück befinden sich
zwei Obstbäume (fallen nicht unter das Baumschutzgesetz).

            

                Dieses Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Birgden.
Birgden ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangelt (52538). 
In unmittelbarer Nähe (ca. 100m) finden Sie sämtliche Einkaufs- und Bedarfsmöglichkeiten, die man zum
täglichen Leben benötigt z.B. Supermarkt, Arzt, Kindergarten, Restaurant, Kiosk, Kirche.... 
Ebenfalls fußläufig (unter 500m) erreicht man Apotheke, Banken, Grundschule.... 

Die Autobahn A46 erreicht man mit dem Auto über die B56 in wenigen min., 
Köln oder Düsseldorf in ca. 50min., Aachen in ca. 30 min.,
die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht in weniger als 40min.

                

                Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Rufnummer 0171-8174050 zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.