Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Frankfurt am Main-Niederursel. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 484 m², die sich auf 7 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen sind alle gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist auf einem Grundstück von 529 m² errichtet und verfügt über einen Keller. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein lukratives Investment suchen.
***Anlageobjekt in Frankfurt - kernsaniert***
60439 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 484 m2 |
| Grundstücksfläche | 529 m2 |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 7 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.090.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma FMT Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an FMT Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2020 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 66,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
66,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massivbauweise
- großer Balkon inkl. neuem Edelstahl-/Glasgeländer
- bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
- Massivholzparkett mit Fußbodenheizung
- modernes Tageslichtbad
- Hochwertige Armaturen und Badkeramik
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Neue Außenanlagen
- Privater Kellerraum
- Teilweise Glastüren
- Fassadendämmung
Lage
Das Anlageobjekt steht in Frankfurt-Niederursel.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Adresse
60439 Frankfurt am Main
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