Sie haben ein Gewerbe und wollen Arbeiten und Wohnen unter einem Dach?
Dann ist diese Immobilie genau richtig!
Dieses massiv gebaute Gebäude bietet im Erdgeschoss Lagerräume, Halle, Büroräume und Sozialräume auf ca. 196 m².
Im Obergeschoss haben Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 140 m². 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, ein offener Küchen-/Wohnbereich mit Kaminofen und eine große Terrasse mit herrlichem Blick.
Das Grundstück mit 1.663 m² ist noch bebaubar. Hier finden Sie zur Zeit einen schönen Garten und 8 Stellplätze. Ein großes Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Im Bebauungsplan sind folgende Nutzungen zulässig: Lagerhäuser und -plätze, Geschäfts- Büro- und Verwaltungsgebäude. Zur Zeit wird hier eine Werbedruckfirma betrieben.
Attenhausen: Viel Platz zum Arbeiten und Wohnen!
56370 Attenhausen
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 336 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.663 m2 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MWSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 123,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
123,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- großer Carport
- 8 Autostellplätze
- Deckenhöhe im Gewerbeteil 3 Meter
- Zisterne
- Bodenbeläge mit Parkett und Fliesen
Sonstige Angaben
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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ErdgeschossObergeschoss
Adresse
56370 Attenhausen
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