Willkommen in einem einzigartigen Architektenhaus mit Geschichte: Das ehemalige Bonhoeffer-Haus, einst Kirche und später Gemeindehaus, wurde zwischen 2016 und 2023 umfassend kernsaniert und in ein modernes Wohn- und Arbeitsdomizil verwandelt. Dabei blieb der besondere Charakter des Gebäudes erhalten – hohe Decken, große Fensterflächen und eine großzügige Raumwirkung treffen auf modernen Wohnkomfort.

Die Immobilie bietet 393 m² Gebäudenutzfläche und eignet sich gleichermaßen für großzügiges Wohnen, repräsentatives Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Ob als stilvolles Wohnhaus, Atelier, Praxis oder Büroflächen – hier entstehen vielfältige Möglichkeiten.

Das offene Erdgeschoss mit Designboden und imposanter Deckenhöhe schafft ein einzigartiges Raumgefühl. Im Obergeschoss bieten mehrere Wohn- und Schlafräume sowie zwei Bäder hohen Wohnkomfort. Der ausgebaute Keller verfügt über zusätzliche ca. 100 m² mit separatem Eingang – ideal für Homeoffice, Gäste oder berufliche Nutzung.
            

                - 393 m² Gebäudenutzfläche auf 3 Ebenen:
      - Erdgeschoss: offenes Raumkonzept mit Kücheninsel,       
      - Fußbodenheizung und Design-Estrich
      - Obergeschoss: Wohn- und Schlafräume, zwei moderne Bäder
      - Untergeschoss: ca. 100 m² ausgebaut, Gäste-WC, Büro/ Wohnraum, separater Eingang

- Südost-Balkon mit Blick ins Grüne und kleiner Garten
- Fußbodenheizung (vorbereitet für Wärmepumpe)
- Großes Dach mit Potenzial für Solaranlage
- LAN-Anschlüsse in fast allen Räumen – ideal für digitales Arbeiten
- Stilvolle Gestaltung mit viel Tageslicht und modernem Komfort
               

                Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostviertel von Göttingen, nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage verbindet städtisches Leben mit naturnaher Umgebung: Der Göttinger Wald und die Schillerwiesen sind fußläufig erreichbar und bieten Erholung im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Stadthalle liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Hannover–Braunschweig–Wolfsburg–Göttingen profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Das Ostviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Göttingens und eignet sich gleichermaßen hervorragend für Wohnen wie auch für eine freiberufliche Nutzung.
                

                Das Objekt ist durch Nachbarschaftsrechte der Ev.-luth. Kreuz-Kirchengemeinde geprägt.

Wesentliche Punkte:
- Bauliche Veränderungen an den ehemaligen Kirchenfenstern sind mit der Gemeinde abzustimmen.
- Bestimmte gewerbliche Nutzungen (z. B. Gastronomie, Einzelhandel, Vergnügungsbetriebe) sind ausgeschlossen.

Die vollständigen Vereinbarungen sind dokumentiert und können Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.