Dieses im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegtes Anlageobjekt mit solider Bausubstanz, nachhaltiger Vermietung und spannendem Entwicklungspotenzial. Auf drei Etagen stehen rund 459 m² Wohnfläche zur Verfügung – verteilt auf 18 Zimmer und 7 modernisierte Bäder und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 1.573 m² großen Grundstück und verfügt über sechs Garagen sowie einen Keller. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon ausgestattet, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die hellen, gut geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum für individuelle Gestaltung. Außerdem bietet der hintere Teil des Grundstücks eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und sichert damit stetige, solide Mieteinnahmen – ein klarer Pluspunkt für Investoren, die auf langfristige Stabilität setzen. Durch ihre klassische Architektur, eine Zentralheizung und den funktionalen Grundriss überzeugt das Haus auch in puncto Wertbeständigkeit. Die Energieeffizienzklasse liegt bei F.

Die Lage kombiniert Zentralität mit angenehmer Wohnruhe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Lage sorgt nicht nur für eine hohe Vermietbarkeit, sondern macht das Objekt auch für künftige Entwicklungsstrategien interessant.

Ein seltenes Investmentangebot in Hattersheim:
Ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit verlässlicher Rendite, solider Struktur und Potenzial für weiteres Wachstum – ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig sichere und werthaltige Investition suchen.
            

                Objekt ID: 0823-330




Wohnfläche: ca. 459,39 m²

Grundstücksfläche: 1.573 m²

Baujahr: 1957

Zimmer: 18

Badezimmer: 7

Garagen: 6

Energieeffizienzklasse: F

Status: Vollvermietet
Gesamt Wohneinheiten: 7
Gewerbenheiten: 3
Garagen: 6
Kaltmiete: ca. 120.000,00 EUR / Kalt / Jahr


Lassen Sie sich nicht die Chance eines großen Mehrfamilienhauses im angesehenen Hattersheim entgehen!

Mit einer Grundstücksfläche von 1.573 m², wovon 459 m² zum Wohnen + Gewerbe genutzt werden, bietet dieses Haus sehr viel Platz und Potenzial. 

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hattersheim am Main und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A66 und A3 ist Hattersheim optimal mit der Metropolregion Rhein-Main vernetzt. Die Frankfurter Innenstadt sowie der internationale Flughafen Frankfurt am Main sind in wenigen Minuten erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler und Geschäftsreisende.

Neben der urbanen Infrastruktur überzeugt Hattersheim auch durch seine hohe Lebensqualität: Am südlichen Ufer des Mains gelegen, bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Wassersportangebote sowie weitläufige Grünflächen zur Erholung. Kulturell bereichert wird das Stadtleben durch eine lebendige Kulturszene, regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben.

Die Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Umfeld und exzellenter Anbindung macht Hattersheim zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort in der Rhein-Main-Region.
                

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