Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in Hattersheim. Auf zwei Etagen stehen insgesamt ca. 190,74 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf sechs Zimmer und zwei modernisierte Badezimmer.

Das Haus bietet mit zwei Balkonen zusätzlichen Wohnkomfort und durch den ca. 90 m² großen Keller viel praktischen Stauraum. Das Grundstück umfasst großzügige 618 m² und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die hellen, freundlich geschnittenen Räume laden zum Wohlfühlen ein und sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Aktuell ist das Haus vermietet und bietet somit eine sichere Einnahmequelle. Der Gebäudezustand ist insgesamt sehr gut und wurde stets gepflegt.

Eckdaten im Überblick:

Kaufpreis: 659.000 €

Wohnfläche: ca. 190,74 m²

Grundstücksfläche: 618 m²

Zimmer: 6

Badezimmer: 2

Baujahr: 1973 (Massivbauweise)

Balkone: 2

Garagen:2

Kellerfläche: ca. 90,25 m²

Status: Vermietet

Fazit:
Ein charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial – ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine gute Lage legen.
            

                Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Hattersheim am Main, einer der begehrten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Die Anbindung ist hervorragend: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 gelangt man in kurzer Zeit nach Frankfurt am Main, Wiesbaden oder Mainz. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler und Vielreisende.

Hattersheim überzeugt durch eine hohe Lebensqualität: Parks, Sportvereine und ein abwechslungsreiches Kulturangebot sorgen für Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spaziergänge und Radtouren am Main, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder Wanderungen in den nahegelegenen Weinbergen bieten Erholung im Grünen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht Hattersheim zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
                

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