Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus mit 3 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft
und besteht aus 1.130 / 2.000 Miteigentumsantielen
Wohnung EG : 368 / 2.000 Mea
Wohnung OG: 368 / 2.000 Mea
Wohnung DG: 394 / 2.000 Mea
Die Baugenehmigung für den Dachausbau liegt vor.
Die Wohnung im 1. OG befindet sich im Leerstand.
Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone für die Etagenwohnungen anzubauen.
Riddagshausen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in TOP LAGE
38104 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 197 m2 |
| Grundstücksfläche | 676 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
510.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten
Erdgeschoß:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.
1. OG
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.
DG
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 62,74 m² Wfl.
und Dachspitz ca. 18.51 m²
Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen.
Das angrenzende Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein.
Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt.
Mieteinnahmen im Jahr soll: 14.700,00 €
Mieteinahme:
Wohnung EG : 420,00 € / Monat
Wohnung OG: Leerstand
Wohnung DG: 360,00 € / Monat
Laut Teilungserklärung besteht die Gemeinschaft aus Gebäude A und Gebäude B, wobei die jeweiligen Gebäudeeigentümer jeweils ihre Kosten für Instandsetzung etc. selbst tragen.
Die Zuordnung der Grundstücksfläche ist über die Teilungserklärung geregelt.
Adresse
38104 Braunschweig
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