Großes, eingeschossiges, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude  mit Nutzung als Stallung, Garage (ist vom Haus begehbar) und Werkstatt, sowie großem Garten mit Brunnen in guter Ortslage von Erxleben.
Durch den großen Garten haben hier auch Ihre Haustiere viel Platz .

Wohnfläche gesamt mit 182,9 m² bestehend aus:	
Erdgeschoss ca. 106,4 m² bestehend aus
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC, Flur, Windfang und  2 Abstellräume

Dachgeschoss ca. 76,5 m² bestehend aus
3  Zimmer, Flur und 4 Kammern 

Nutzfläche:
Nebengebäude ca. 140 m²
Garage ca. 20 m² 

Zustand:	
Das Wohnhaus muss umfassend saniert werden weist aber eine solide Grundbausubstanz auf und wurde geringfügig schon saniert/modernisiert z.B. teilweise Fenster und Dacheindeckung.
            

                Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Erxleben (ca. 2800 Einwohner, Verbandsgemeinde Flechtingen, Landkreis Börde) auf der östlichen Seite einer Nebenstraße in guter und ruhiger Wohnlage.
Die umgebende Bebauung  besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. 
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 400 m, die B1 verläuft direkt durch Erxleben, Flechtingen ca. 14 km, Haldensleben ca. 17 km, Helmstedt ca. 20 km, Bundestraße B245 ca. 10 km, Autobahn A2 ca. 6 km, Magdeburg 40 km.
                

                Wenn Sie Interesse an dem  Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. 
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.