Dieses wunderschöne und luxuriöse Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Das Haus verfügt über 11 Zimmer auf drei Etagen zzgl. Nebenfläche. Die Immobilie kann ohne Umstände mit einer sehr großen Familie bewohnt werden. Eine weitere Option wäre das Haus zu vermieten. Das Haus verfügt über drei vermietbare Einheiten. Die Mieteinnahmen würden sich auf ca. 3500-4000 Euro Kaltmiete belaufen. Das Obergeschoss verfügt bereits über Küchenanschlüsse und ein Badezimmer. Das Untergeschoss hat ebenfalls eine sehr schöne Wohnatmosphäre und verfügt über vier Zimmer, einen großen Flurbereich, ein sehr schönes Badezimmer, sowie einen separaten Zugang. Im Untergeschoss gibt es noch zwei weitere Räume und einen Heizungsraum. Der Einbau einer Küche kann ohne Umstände realisiert werden. Bei der Sanierung wurde sehr viel Wert auf Design und Esthetik gelegt. Das Ergebnis ist ein modernes und zeitgemäßes Haus mit hochwertiger Ausstattung. Im folgenden möchte ich gerne auf ein paar Details hinweisen:
- Innen u. Aussenkamin
- Kaminzimmer
- verputze u. verspachtelte Wände
- LED Lichterleisten und Stuck
- Fussbodenheizung im Wohnbereich
- drei sehr schöne Bäder
- Gäste WC
- Einbauküche mit Kochinsel
- Glasschiebetür Küche - Wohnbereich
- sehr großer Wohn u. Essbereich
- Rollläden
- Terrasse mit integrierter Beleuchtung
- überdachte Terrasse
- Gartenbewässerung über Brunnen
- Wasserfall im Vorgarten
- Ladesäule für elektro Autos
- Ausreichend Stellplätze
- elektrisches Einfahrtstor
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Untergeschoss mit Wohnatmosphäre
- separater Souterrain Eingang
- Gasheizung mit Wasserspeicher 2015
- angelegter Garten
Dieses traumhafte Anwesen ist von innen, sowie im äußeren Bereich ein echtes Highlight. Die Wohnqualität lässt keine Wünsche offen. Helle und moderne Räume verleihen diesem Haus einen ganz besondeen Charme.
Wunderschön saniertes luxus Haus mit 11 Zimmern in sehr guter Lage!
28197 Bremen
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 316 m2 |
| Nutzfläche | 48 m2 |
| Grundstücksfläche | 744 m2 |
| Bezugsfrei ab | Juni 2025 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
699.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% incl.19 % MwSt Die Provision wird vom Käufer/in und Verkäufer zu gleichen Anteilen bezahlt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 112,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
112,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Rablinghausen in kurzer fussläufiger Entfernung zur Weser. Hier können Sie eine hohen Freizeitwert genießen. Alles was Sie täglichen Leben benötigen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kingergärten sind ebenfalls in der Nähe. Mit dem Bus Linie 24 können Sie bequem in die Bremer Innenstadt fahren.
Sonstige Angaben
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Adresse
28197 Bremen
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