Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 ist derzeitig von den Eigentümern bewohnt.
Die Wohnfläche beträgt ca.115 qm und ist aufgeteilt in 7 Zimmer mit Badezimmer und Küche.
Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 qm und ist auftgeteit in 3 Zimmer mit Badezimmer und Küche.
Diese ist für eine Kaltmiete von 600 Euro monatlich vermietet.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 968 Quadratmeter.
Auf dem grossen Grundstück gibt es die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Die genauen Abmasse und Anzahl der Wohneinheiten müsste vorab mit dem Bauamt durch eine Bauvoranfrage oder Bauantrag geklärt werden.
Eine Teilung des Grundstückes wäre denkbar.
Im Hof sind mehrere Stellplätze und eine Garage vorhanden.
Das Haus wird mit Heizöl beheizt.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Baugrundstück
38554 Weyhausen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 968 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
395.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 600 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnlage in Weyhausen, ganz in der nähe von Wolfsburg gelegen, ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung. Die Nähe zum Stadtzentrum von Wolfsburg und zur Autobahn A39 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In Weyhausen findet man eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von Ein- und Mehrfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen. Für Familien mit Kindern gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Grünflächen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Geschäften machen Weyhausen zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.
Adresse
38554 Weyhausen
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