Sehr großzügiges Zweifamilienhaus in Herold zu verkaufen!

Das Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Küche mit Einbauküche und 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang. 
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 3 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche mit Einbauküche und 1 Wohnzimmer. 
Bei Bedarf würden sich die beiden Einheiten ohne großen Aufwand separieren lassen. 

Das Kellergeschoss ist zum Teil ausgebaut. Hier gibt es 1 weiteres Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Außerdem steht Ihnen eine Waschküche und ca. 40 qm Kellerfläche zur Verfügung. 

Es gibt 1 Doppelgarage und 1 Einzelgarage. Auf dem Hof haben Sie zusätzlich ausreichend Platz zum parken. 

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 950 qm inkl. dem Vorgarten. Weitere ca. 600m² können als Bauplatzfläche erworben werden. 
            

                Herold ist ein Dorf mit einem Herz für Kinder, ein toller Spielplatz zeugt davon, zum Kindergarten im Nachbardorf fährt ein Extra Bus ebenso zur Schule. Katzenelnbogen ist das Zentrum mit Verwaltung, Apotheken und Ärzten. Dort finden Sie neben LIDL, REWE, NETTO auch eine gut sortierte Drogerie, einen echten Bäckerbetrieb, eine Filiale eines bestens bekannten Metzgers. Nicht zu vergessen ist eine tolle Nachbarschaft die sie vorfinden.
                

                Sie haben ein 14 tägiges Widerrufsrecht. Dieses gilt immer, wenn der Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossen wird. 
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gemmer Immobilien, Limburger Straße 140, 65582 Diez, Tel.: 06432 - 888 214, immobilien@gemmer-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen werden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 


!!! Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) !!!
Gesetzliche Pflichten für uns als Immobilienmakler nach dem GwG gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Nach diesem Gesetz sind wir dazu verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. 
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. 


Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilung des Eigentümers. Diese wurden durch uns gewissenhaft geprüft, eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.