Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnung Erdgeschoss: Küche, Tageslichtbad Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer Wohnung Obergeschoss: Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und Balkon Dachgeschoss: Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, 1 Zimmer ist bereits vorhanden. Untergeschoss: Im Untergeschoss sind die Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, 1 Lagerraum für ihren Wein. Von den Untergeschoss können Sie über eine Treppe direkt in den schönen Garten gehen. 1965 erfolgte ein Anbau und es wurden 3 Garagen gebaut.
Mehrfamilienhaus, ruh. Lage, m. Fernbl. a. d. Wiesen u. Felder in Langanhain-Ziegenberg b. Bad Nauh.
61239 Ober-Mörlen
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Infos
Etagenzahl | 2 |
---|---|
Wohnfläche ca. | 160 m2 |
Nutzfläche | 90 m2 |
Grundstücksfläche | 725 m2 |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
299.950 € |
---|---|
Provision |
5,95 % des Verkaufspreises inkl. 19% Mehrwertsteuer |
Mieteinnahmen | 1.450 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1957 |
---|---|
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Elektro-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 256,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
256,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
In dem Haus sind Fenster mit einer Doppelverglasung vorhanden, eine stabile Holztreppe wurde eingebaut. Die Fester wurden ca. 2000 erneuert, Die Räume sind sanierungsbedürftig. Das Haus wird zur Zeit mit einer Elektroheizung geheizt , auf dem Dach sind Frankfurter Pfannen und es kann zur Energieoptimierung eine Photovoltaikanlage installiert werden. 2015 wurde eine neue Haustür für ca. 2500 € eingebaut.
Lage
In Ober Mörlen, dem Ortsteil Langenhain Ziegenberg bei Bad Nauheim befindet sich auf einem Grundstück von ca. 725 m², dieses schöne 2 Familienhaus mit 2 separaten Wohnungen von je ca. 80 m² Fläche auf 2 Etagen und 3 Garagen. Auf den Grundstück kann nach positiv genehmigter Bauvoranfrage ein weiteres Haus mit ca. 154 m² Wohnfläche gebaut werden.
Sonstige Angaben
Ober Mörlen liegt an der UIsa etwa 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und grenzt an den Hochtaunuskreis. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der Winterstein. Auf dem Berg, nach dem auch die örtliche Grundschule benannt ist, befindet sich ein Fernmeldeturm sowie ein Aussichtsturm. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ober-Mörlen und Langenhain-Ziegenberg. Das ehemalige Wochenendgebiet Maiberg sowie das einstige Hofgut Hasselheck sind Bestandteile der Gemeinde Ober-Mörlen Westlich von Ober-Mörlen im Übergang zum Hochtaunus liegt der Ortsteil Langenhain-Ziegenberg auf ehemaligem Limes-Gebiet. Der 2005 als UNESCO-Weltkulturerbe geschützte Schutzwall des Römischen Reichs wurde hier durch das Kastell Langenhain bewacht, das sich östlich des Ortskerns befand, von dem heute aber nichts mehr zu sehen ist. Südlich von Langenhain-Ziegenberg erinnert heute ein nachgebauter Römerturm auf dem Gaulskopf (397m) an den Limesverlauf. Zur Autobahnauffahrt Bad Nauheim / Ober-Mörlen sind es ca. 3 km, zum Bahnhof Bad Nauhein ca. 4,5 km, Von dort sind Sie in ca. 45 Minuten in Frankfurt am Main. In Langenhain Ziegenberg gibt es einen Kindergarten und schöne Wanderwege. Zur Kurstadt Bad Nauheim sind es ca. 5 km Hier können Sie ihre Freizeit genießen und sind schnell in Frankfurt am Main. Fläche: Grundstück ca. 725 m², Wohnfläche ca. 160 m², Nutzfläch ca. 90 m² Kaufpreis: 299950 € inkl 3 Garagen, 20000 € für Samierung der Anliegerstraße, Courtage: 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer Auskunft: Taunus Immopbilien Service Ernst Baum Zur Thalmühle 7 61273 Wehrheim-Obernhain Otto-Hahn-Str. 20 61381 Friedrichsdorf-Köppern
Weitere Dokumente
KellergeschossErdgeschoss
Obergeschoss
Energieausweis
Adresse
61239 Ober-Mörlen
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Preis- und Lageinformationen
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