Mit viel Raum und Platz präsentiert sich dieses solide Rotsteingebäude mit Dachgaube, ausbaufähigen Boden- und Stallfächen, einem freistehenden Garagengebäude, Kunststoffisofenstern, Rolläden, Hausbrunnen und Wagenremise.  

Die genannte Wohnfläche erschließt sich wie nachstehend:

     ERDGESCHOSS:

        - Eingangsdiele 
        - Küche mit Hauswirtschaftsraum 
        - Wannenbad mit Dusche
        - Wohnzimmer 1   
        - Wohnzimmer 2 verb. m. Esszimmer
        - Wannenbad
        - Gäste-/Arbeitszimmer
        - Raum für Abstellzwecke
 
     OBERGESCHOSS:

        - großzügiger Dielenbereich
        - helles Schlafzimmer
        - 2 helle Kinderzimmer
        - Abstellraum 
        - ca.50 m² ausbaufähiger Boden

     KELLER:

        - 2 Räume mit Druckkessel und
           Pumpe, Hausbrunnen
     
      WINKELANBAU / STALLFLÄCHEN:
      
         - 4 Boxen 
         - Hühnerstall
         - ehemalige Kartoffelküche mit 
           Schornstein
         - sonstige Abstellräume

Dieses idyllische Resthofanwesen eignet sich besonders für eine Großfamilie. Kinder herzlich willkommen, denn das weitläufige Grundstück bietet viel Raum und Platz zum ungezwungenen Spielen und Toben.  

Aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich sehr gute Nutzungsmöglichkeiten. 

Kleintierhalter finden nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein gesuchtes Plätzchen für Ihre Lieblinge.

Für einsatzfreudige und kreative Handwerker gibt es ausreichende Flächen, das Raumangebot entsprechend zu erweitern.  

Nach Hause kommen, einen Gang runterschalten und die Hektik des arbeitsreichen Tages einfach in der 
grünen Dorflage  abschütteln.

Die landwirtschaftlichen Anhänger mit Gerätschaften gehören nicht zum Kaufangebot.

Gern bieten wir Ihnen eine entspannte Grundstücksbegehung an.
            

                - Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Rolläden
- Dachgaube 
- Fliesen in den Bädern 
- ausbaubares Nebengelass 
- entspanntes Dorfleben
- Mehrgenerationenhaus
- naturnahes und grünes Wohnumfeld
- Teilkeller  
- Hausbrunnen für den Garten
- Kleintierhaltung
- Remise
- Halle für Schrauber 
- Stallfächen mit Boxen
- Gas-Zentralheizung
- alter Baumbestand. mit wuchtigen 
  Eichen
- überdachte Stellflächen für
  PKW`s und Transporter
- zentrale Wasser-und
  Entsorgungsanbindung
               

                Das Kirchdorf Katensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Uetze. Im Ort gibt es einen  Kindergarten, Reiterhof, Feuerwehr, Schützenverein mit einem regen Vereinsleben.

Eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen, Ärzten, und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, findet man im benachbarten Ort Uetze mit Schulbusanbindung.

Weitere gute Gelegenheiten bieten sich in den Orten Dollbergen, Hänigsen oder Burgdorf an.

Wanderer und Naturliebhaber finden ausreichende Freizeitangebote und Auslaufwege - mit und ohne Hund- rund um das Naturgebiet Irenen- und Spreewaldseen in der Nähe . 

Ansonsten gibt es eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen .

Die Autobahnanbindung A2 und den Bahnhof Dollbergen erreicht man in kürzester Zeit.
                

                Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen. 

Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mailanfrage,

                     info@eider-immobilien.de

mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift.

Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter

                 www.eider-immobilien.de

mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie und Finanzierungsfragen.

Der Energieausweis ist seitens des Eigentümers beantragt und liegt zur Besichtigung vor. 




GELDWÄSCHEGESETZ:

Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises zu überprüfen. Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt. Nach dem Gesetz sind wir als Makler verpflichtet, die entsprechenden Nachweise 5 Jahre aufzubewahren. Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG. 


WIDERRUFSBELEHRUNG:

Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Sollten Sie innerhalb dieser Frist eine Besichtigung wünschen, dann ist unsgegenüber ein Verzicht auf Ihr zustehendes Widerrufsrecht zu erklären. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht. 
Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten. 

IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG:

Nach der DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet, ohne Ihre Einwilligung, nicht statt.
Unser Mailprogramm und unsere Website sind verschlüsselt und erlauben deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen.  
Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen. 

Wir arbeiten mit elektronischen Daten. Über anstehende Änderungen zu der neuen DSGVO werden unsere Mitarbeiter informiert.
Auch die Mailprogramme unserer Mitarbeiter sind verschlüsselt. 

Wir nehmen an dem Gesetz der alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen teil. Die Online-Schlichtungsplattform finden Sie unter 

                  https://ec.europa.eu/odr.    

Gern begleiten wir Sie.