Dieses in 2021 sanierte Gartenhofhaus ist sofort beziehbar. Das Konzept der Gartenhofhäuser wurde von einem bekannten Wiesbadener Architektenteam in den 70er Jahren entwickelt. Dieses Doppelhaus ist an der langen und kurzen Seite angebaut und so ergeben sich 4 identische Einfamilienhäuser in einem Quadrat. Die Häuser haben alle einen eigenen barrierefreien Eingang, der Hofgarten liegt vor dem Haus und ist eingewachsen. Vom Hofgarten aus gelangen sie über den Eingangsbereich in den 2 Stockwerke offenen Wohn/Essraum mit Blick über ein Panoramafenster in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein weiterer Raum, eine Gästetoilette und ein Bad mit bodenebener Dusche. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe, 2 Schlafräume und ein Bad sind von der Galerie aus zugängig. Eine weitere Wendeltreppe führt hinauf auf die Dachterrasse mit Fernblick. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Vorrats- und ein Hobbyraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses ansprechende Angebot ab.
Saniertes DHH mit Dachterrasse mit Fernblick
65205 Wiesbaden
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 128 m2 |
Nutzfläche | 40 m2 |
Grundstücksfläche | 150 m2 |
Bezugsfrei ab | 11.5.2024 |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
675.000 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1974 |
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Letzte Sanierung | 2021 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neues Eichenparkett und Feinsteinzeug im gesamten Haus, 2 neue großzügige Badezimmer, Heizung frisch gewartet, kaum Betriebsstunden, Fenster moderner Standard,
Lage
Wiesbaden Nordenstadt ist ein Ortsbezirk im Südosten der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Sehr beliebt bei allen Menschen, die im Rhein-Main-Gebiet leben und arbeiten. Nordenstadt hat ca. 8.000 Einwohner. Zum Frankfurter Flughafen fahren Sie in ca. 20 min, nach Wiesbaden in die Innenstadt ca.10 min und nach Frankfurt in die Stadtmitte ca. 30 min - bei normaler Verkehrslage.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt
Adresse
65205 Wiesbaden
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