Das wunderschöne Einfamilienhaus mit Blick auf die Lahn in Villmar Aumenau, wurde stets mit Liebe behandelt!
Das spiegelt sich wieder, indem ein wahres Kinderparadies erschaffen wurde.
Mit diesem Haus können Kinder eines Tages behaupten - "Wir hatten eine traumhafte Kindheit."
Ständig wurde etwas saniert.
Kein Wartungsstau!
Vielseitige Zielgruppe:
Das Objekt eignet sich nicht nur hervorragend für eine Familie mit Kindern und Haustieren. Es bietet auch die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus, da sich das Haus in 2 separate Wohneinheiten aufteilen lässt. Die Anschlüsse für eine Küche, sowie eine eigene Haustür sind im Souterrain vorhanden.
Doch damit nicht genug! Auch Kapitalanleger kommen auf ihre Kosten.
Durch das einfache Separieren der Wohneinheiten, kann das Haus sowohl vermietet, als auch teilvermietet werden.
Der untere Teil des Hauses wurde in Massivbauweise errichtet, der obere Teil in Fertigbauweise (Hersteller Neckermann).
Hierdurch steht das Haus in der Energieeffizienz besser dar.
Die vorhandene Photovoltaikanlage leistet mehr, als das die Nachtspeicheröfen verbrauchen.
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0172/1876812
》Wo sich dein Herz wohlfühlt, ist Dein Zuhause《
65606 Villmar
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 982 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
2.5 Vergünstigte Maklerprovision! |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
160m2 Wohnfläche
982m2 Grundstück
praktischer Grundriss
helle Räume
2 x Kaminofen
Glasfaser
Photovoltaikanlage
Starkstromanschluss für Wallbox
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Gemeindeteil von Villmar (Aumenau).
Der Blick ins Grüne und auf die Lahn, machen die Lage zu etwas einmaligem.
Durch den Garten gelangt man direkt in die Arme der Natur.
Die Eindrücke der Fotos sprechen eine deutlichere Sprache als Worte.
Adresse
65606 Villmar
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