Ankommen
Das Wohnhaus wird durch den bepflanzten Vorgarten von der Straße abgesetzt und seitlich über die Grundstückseinfahrt erschlossen. Man gelangt in einen repräsentativen Eingangsbereich.
Essen und Wohnen
Zoniert durch die zentral liegende Treppe, erstreckt sich das helle Wohnzimmer mit fließendem Übergang in den eigenen Garten. Auf der anderen Seite der Treppe entsteht ein Koch-und Essbereich mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Schlafen
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Geschoss ist als Staffel- geschoss ausgebildet. Hier ist Raum für ein großzügiges Doppelbett, ein luxuriöses Duschbad, eine Ankleide sowie einen kleinen multifunktionalen Vorraum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann (Homeoffice, Heimtrainer, Leseecke etc.)
Souterrain
Das Untergeschoss kann optional mit einem weiteren Schlafzimmer und Duschbad ausgestattet werden.
repräsentative Doppelhaushälfte mit modernem Grundriss - Oberwiesen Dreieich
63303 Dreieich
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.298.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Standardausstattung der Doppelhaushälfte beinhaltet...
...hochwertige Designer-Armaturen, hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, bodentiefe Duschen, Vorrichtung für Smart Home, Vorrichtung für E-mobility, Vorrichtung für Photovoltaik, EH40-Option u.v.m.
Lage
Das Wohngebiet „Oberwiesen Dreieich“ profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Metropolregion Rhein- Main und verbindet urbanen Lifestyle mit ländlichem Flair. Während das Naturschutzgebiet gleich nebenan liegt, sind die Innenstädte von Frankfurt, Offenbach und Darmstadt in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
Eine verkehrsberuhigte Stichstraße erschließt die Wohneinheiten. Westlich dieser Straße entstehen vier Einfamilienhäuser und sechs Doppelhaushälften mit großzügigen Gärten. Östlich liegen fünf kleine Mehr- familienhäuser mit Tiefgarage und schön gestalteten Außenanlagen.
Die verschiedenen Gebäude entstehen als Ensemble in hochwertiger Architektur und werden nach aktuellen Effizienzhaus Standards errichtet. Die Außenanlagen werden intensiv begrünt und mit heimischen Gehölzen bepflanzt.
Weitere Dokumente
230904_Handout_DH und EFH230904_Handout_Lageplan DHH
Adresse
63303 Dreieich
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dreieich