sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus,
3 Wohnungen,
1 x Gastro Gewerbe, bereits seit 17 Jahren vermietet,
Wohn- und Geschäftshaus, in zentraler Lage
63150 Heusenstamm
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 325 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 280 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 12 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaufpreis |
1.150.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
93,6 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude ist bereits beim Bau durch die
richtige Materialauswahl, hervorragend wärmgedämmt,
Fussbodenheizung in allen Etagen,
der Fussbodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen,
die Wohnungen verfügen über Einbauküchen.
Dachgeschoss und Haus sind durch eine Blitzableiteranlage geschützt.
Lage
sehr zentral gelegen,
ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
S-Bahn, Bus in 3 Minuten zu erreichen,
sowie alle anderen Läden für den täglichen Bedarf
in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Im ersten Obergeschoss ist eine 75 qm² grosse Wohnung kurzfristig verfügbar.
Diese kann auch mit der daneben liegenden ca. 50 qm² grossen Wohnung zusammen
gelegt werden, sodass eine grosse Gesamteinheit besteht.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Einheit als Wohnen und gewerblich/ Büro zu nutzen.
Der Kaufpreis ist ein VB Preis, bitte nur realistische Angebote.
Adresse
63150 Heusenstamm
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