Entdecken Sie eine absolute Rarität in Leichlingen! Angeboten wird hier ein exklusives Baugrundstück von 2.552 Quadratmeter Fläche mit Platz für acht zweigeschossige Doppelhaushälften. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung für ca. 1.200 Quadratmeter Wohnfläche bietet dieses Juwel die perfekte Grundlage für ein zukunftsweisendes Bauprojekt. Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung). Das Ersparen von langwierigen Baugenehmigungsverfahren verleiht diesem Angebot eine besondere Attraktivität für Investoren und Bauträger, die auf der Suche nach neuen Projektmöglichkeiten sind. Auf diesem Areal ist zudem nicht nur Platz für die Realisierung Ihres neuen Wohnprojekts, es bietet auch die Möglichkeit des Erhalts eines beeindruckenden Altbestands. Die Immobilie ist zwar fast über 350 Jahre alt, steht aber nicht unter Denkmalschutz, sodass Ihnen die Wahl zwischen Abriss oder liebevoller Sanierung bleibt. Das Bauwerk weist eine Grundfläche von ca. 220 Quadratmeter zzgl. der Garagen auf und beherbergt einen Gewölbekeller. Das Gebäude ist voll erschlossen und schafft somit eine ideale Basis, um den Neubau der 4 Doppelhäuser zu realisieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Gerne stellen wir Ihnen umfangreiche Unterlagen wie Baugenehmigung und Lageplan sowie die Bauakte des Altbestandes zur Verfügung. Ihr Engel & Völkers Team in Leichlingen freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Leichlingen liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis zwischen Köln und Düsseldorf. Die Stadt vermittelt mit ihren knapp 28.000 Einwohnern einen sehr ländlichen Charakter und ist bekannt für sein lebendiges und aktives Vereinsleben. Ob Schwimmen, Tennis, Reiten oder der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Leichlinger Karneval. Hier ist für jeden etwas dabei. Wer die Natur genießen möchte, kann sich im Frühling auf den Leichlinger Obstweg begeben und wird feststellen, dass die Stadt den offiziellen Namenszusatz Blütenstadt mehr als verdient hat. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, das Tal der Wupper und die umliegenden rauschenden Wälder zu erkunden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt in einer Vielzahl vorhanden und in ein paar Autominuten erreichbar. Die Anbindungen zu den Autobahnauffahrten A542, A59 und A3 sind über Leichlingen sowie die A1 über Burscheid gegeben. Zudem befindet sich vor dem Grundstück eine Bushaltestelle.