Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im EG (steuerliches 2-Familienhaus), geteilt nach WEG in ruhiger Lage (verkehrsberuhigte Anliegerstraße) aus Altersgründen zu verkaufen.

Baujahr 1991, 910 qm großes ideal geschnittenes Grundstück in Süd-/Westlage mit drei, z.T. überdachten Terrassen.

Wohn-Nutzfläche ca. 450 qm mit folgender Aufteilung:

Hauptwohnung: ca. 234qm Wohnfl. auf 2 Etagen.
Erdgeschoss ca. 105 qm, bestehend aus großem Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern,  2 Terrassen, große offene Küche (mit Einbauküche), Gäste WC, Windfang, 
I. OG: ca. 130 qm, bestehend aus 5 Zimmerns, davon eines mit Loggia zum Garten, großes Tageslichtbad m. 2 Waschbecken, Eckbadewanne, separater Dusche, Boden und Wände Carrara-Marmor, Zugtreppe zum Spitzboden
Einliegerwohnung im EG: ca. 55 qm, bestehend aus  2 Zimmern, Wohnraum mit gr. offener    Küche (EBK) und Zugang zur egenen Terrasse, eigener gr. Kellerraum.

Errichtet in Massivbauweise mit Poroton-Ziegelmauerwerk

Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Holzfenster mit Sprossen, Wärmeschutz- und einbruchhemendes Sicherheitsglas im Erdgeschoss. Elektrische Alu-Rollläden mit Dämmung.
Bodenbeläge im gesamten EG: Estremoz-Marmor, Küche Granitboden und -arbeitsplatten.
Im Obergeschoss Stabparkett, Bad Carrara-Marmor

Handwerklich individuell gefertoigte Massivholztreppe. Alle Türen individuell vom Innnenausbauer gefertigte Stil-Holztüren im EG und OG in Kirschbaum

Im Keller befinden sich eine große Waschküche mit Sauna und gr. Duschbereich, großer beheizter Kellerraum, Weinkeller, Gr. Vorratskeller, Hausanschl.raum, Heizkeller, Einliegerkeller, Außentür zum Garten

Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer

Außentüren Marke Biffar

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Fenster, Wasseranschluss und Tür zum Garten

Verkauf ist provisionsfrei und gegen GEBOT.