Auf 3 Etagen verteilt, befinden sich im EG und im 1.OG jeweils 2 große Wohnungen mit 95 m² und 2 kleine Wohnungen mit jeweils 52,2 m².
Die Wohnungen haben teilweise Balkone und Gartenanteile. 
Das 2. OG teilt sich auf in zwei 96 m² große Penthouse-Wohnungen mit Loggia und Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick über die wunderschöne Wetterau und auch in den naheliegenden Taunus.
In den letzten Jahren sind immer wieder Sanierungen und Renovierungen, durchgeführt worden,
z. B. Einbau neuer Wohnungseingangstüren in allen Wohnungen und Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen im Jahr 2023, Sanierung des Treppenhauses inklusive Beleuchtung 2021 und Einbau einer neuen Gasheizung 2017.
Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel teilweise saniert bzw. renoviert. 
Sie sind aktuell weit unter den ortsüblichen Vergleichsmieten vermietet. Mieterhöhungen sind sehr  kurzfristig möglich.
Bei Fragen zum Objekt können Sie uns jederzeit kontaktieren.
               

                Die Kleinstadt Rosbach v.d.H. liegt am Rande des Taunus in der Wetterau und gehört zum Einzugsgebiet Frankfurt. Rosbach besteht aus 3 Stadtteilen mit insgesamt ca 13.000 Einwohnern. Das hier angebotenen Objekt befindet sich im größten Stadtteil Ober-Rosbach. In den letzten Jahren hat sich die Stadt zu einem prosperierenden Ort entwickelt. Wegen ihrer zentralen Lage wird sie von Städtern, die der Großstadt entfliehen wollen, aber trotzdem urban leben möchten, bevorzugt als Wohndomizil nachgefragt. Grundschule und Kindergärten, befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in großer Zahl und viele Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen im Ortsteil Rodheim, Friedberg oder Bad Nauheim sind mit dem Bus oder der Bahn innerhalb von 10-15 min zu erreichen. Durch die direkte Anbindung an die A5 können Sie die Innenstadt von Frankfurt oder auch Gießen in ca 20 Minuten erreichen. Die Hessische Landesbahn bringt Sie nach Friedberg oder Friedrichsdorf, von wo aus Sie mit der S-Bahn Richtung Frankfurt starten können. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca 25 min.
                

                Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. 
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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