Doppelhausprojekt - Riedstadt - Erfelden.
Verkauft werden zwei Doppelhaushälften auf einem real geteilten Grundstück an der Straßenecke "Im Watt" und der "Nußallee".
Das nördliche Haus behält den Zaun zum Parkplatz inkl. der Kirschlorbeerhecke.
Beide Häuser haben die gleiche Größe und Innenaufteilung.
Aufgrund der Lage an der Straßenecke kann die derzeitige Mauer an der Nußallee entfernt werden, so dass beide Häuser von Osten her erschlossen werden und der bereits vorhandene Zaun an der Nordgrenze zum Parkplatz mit der Kirschlorbeerhecke erhalten bleiben kann.
DOPPELHAUSHÄLFTE - KfW förderfähig - mit Westgarten direkt am Naherholungsgebiet
Nußallee 2,
64560 Riedstadt
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Nutzfläche | 183 m2 |
| Grundstücksfläche | 223 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
622.400 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 40,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
40,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Beide Häuser werden nach dem neuesten Stand der Technik gebaut.
Als massiv gebaute Gebäude mit den folgenden Ausstattungspunkten bleiben kaum Wünsche offen:
- komplette Architektenplanung
- Energieausweis
- Genehmigungs-Statik
- Energiesparhaus massiv (Poroton)
- Unterbodenplattendämmung
- Wärmedämmverbundsystem
- Zwischensparrendämmung
- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- einseitig folierte Fenster außen
- Dachflächenfenster mit Rollladen
- Massivholztreppe
- Innentüren Weißlack (18 Kg)
- digitale Raumthermostate
- Zirkulationsleitung
- Bäder gefliest
- Badobjekte
- Innenfensterbänke in Granit
- Trittschutz in Granit
- Dachüberstände gestrichen
- Aluminium-Haustüre
- Blower-Door-Test
- u.v.m.
Die für dieses Projekt individuelle Gewerkeaufstellung mit unserer Preisliste für die allgemeinen Baunebenkosten sowie das Angebot für den Abriss des Bestandshauses erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Erfelden ist ein Stadtteil von Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau am Altrheinarm mit der Fußgängerbrücke zum Erholungsgebiet Kühkopf.
Alle relevanten Informationen finden Sie unter dem folgenden Link:
https://de.wikipedia.org/wiki/Erfelden
Sonstige Angaben
Besprechungen können in unserem Rhein-Main-Büro in der Starkenburgstraße 10 in 64546 Mörfelden-Walldorf stattfinden.
Bei diesem Termin werden alle Ausstattungspunkte individuell mit den Interessenten abgestimmt.
Eigenleistungen sind möglich!
Daraufhin erhält jeder Interessent sein individuelles pauschales Festpreis-Angebot auf die abgestimmten Ausstattungen und den freigegebenen Planentwurf.
Für weitere Fragen im Vorfeld stehe ich Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.
Freundliche Grüße
Michael Hessner
Massive Wohnbau GmbH
www.massive-wohnbau.de
0170-9960386
Weitere Dokumente
SchnittWohnfläche gesamt
Doppelhaus - Erfelden
Adresse
Nußallee 2, 64560 Riedstadt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Riedstadt
Ansprechpartner
