Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, einstöckiges Einfamilienholzhaus. Das Haus bietet zwei attraktive Zimmer. Außerdem kann die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt werden. Beheizt wird das Objekt per Kaminofen und Elektro-Heizung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 85 Quadratmetern Wohnfläche und des dazugehörigen 2.170 m² Erbachtgrundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Erbpachtgrundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 230.000 Euro verkauft.
Idyllisch Wohnen im Holzhaus - mitten in der Natur!
Katenbergsheide 6,
29308 Winsen (Aller)
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 85 m2 |
Nutzfläche | 10 m2 |
Grundstücksfläche | 2.170 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
Kaufpreis |
230.000 € |
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Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt.. Bei Kaufabschluss fällt eine Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1992 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Elektro-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese schöne, idyllische im Jahr 1992 erbaute und ca. 85 m² großes Holzhaus mit dem 2.170 m² großen Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2080 ist schön gemütlich ausgestattet. Das gesamte Flair des Hauses ist offen mit dem Wohnzimmer und Essbereich gestaltet. Das Haus besteht aus zwei Zimmern. Zusätzlich wurde im Dachgeschoss ein Gästeraum, mit niedriger Deckenhöhe, eingerichtet. Das Haus wird mit einem Kaminofen geheizt. Zusätzlich wurden elektrische Heizkörper eingebaut. Alle Fenster sind mit ISO Holz Verglasung ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zu diesem schönen Holzhaus ist eine Einbauküche inkludiert. Im Außenbereich hat das Haus eine schöne große Veranda und zusätzlich eine überdachte Terrasse mit einer Feuerecke. Das Haus ist mit Liebe zum Detail ausgestattet. Das große Grundstück mit ca. 2.170 m² hat viel zu bieten. Zwei Holzhütten, ein Teich mit einem Brückenübergang, sehr viel Fläche, um in der Natur alles genießen zu können. Viele Gegenstände auf dem Grundstück sowie im Haus wie Innenausstattung können separat Erworben werden. Das Erbpachtgrundstück hat eine Laufzeit bis Ende 2080 und ist mit einer Monatlichen Zahlung von 68,42,- € fixiert.
Lage
Die Immobilie liegt in Winsen (Aller) Thören Winsen (Aller). In der Umgebung befinden sich die Orte Schwarmstedt. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Liebe Kunden, Aufwendungsersatz bei Nichterscheinen des Besichtigungstermins: Wir behalten uns vor, bei Nichterscheinen zum Besichtigungstermin ohne unser Büro mindestens eine Stunde vor dem Besichtigungstermin nachweislich telefonisch informiert zu haben, einen Aufwendungsersatz in Höhe von pauschal 100,00,- € zzgl. 19 % MwSt. dem Kaufinteressenten in Rechnung zu stellen. Der Aufwandsersatz ist am Tage nach dem Besichtigungstermin ohne Abzug sofort fällig. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unserem Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die D & T Invest Bau Management zu zahlen.
Adresse
Katenbergsheide 6, 29308 Winsen (Aller)
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Preis- und Lageinformationen
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