Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem Gewerbeareal mit 1.520 QM Grundstücksfläche. 

Das Grundstück ist mit einer Produktionshalle, angrenzenden Büro- und Sozialräumen, separaten Lagerflächen und einem Wohnhaus bebaut und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. 

Die Gewerbeflächen wurden 1987 errichtet. Die Wohnetage 1999 aufgestockt. 

Die Produktionsfläche inkl. Büro- und Sozialräumen umfasst rund 180 QM. Die separaten Lagerflächen umfassen knapp 40 QM. Die Wohnung im 1. OG hat fast 100 QM. 

Das Gewerbeareal wird aktuell von einem Schreinerbetrieb genutzt und die Wohnebene durch die Eigentümerfamilie bewohnt.

Die Flächen lassen sich in Zukunft wie bebaut nutzen, gleichwohl das gesamte Areal weiteres Ausbaupotential bietet. Auch ist es denkbar das Nachbargrundstück mit über 700 QM ebenfalls anzukaufen. Eigentümer ist die katholische Kirche, welche Verkaufsabsichten signalisiert hat.
            

                Das gesamte Areal ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die selbstnutzenden Eigentümer legen Wert auf das äußere Erscheinungsbild. 

Alle Flächen sind gewerblich und / oder wohnlich genutzt und werden zum Verkauf freigestellt. Der Zustand des Areals bei Übergabe ist individuell zu vereinbaren. Im Angebotspreis ist kein Mobiliar enthalten.
               

                Das Grundstück liegt in Ortsrandlage im Mischgebiet von Münster-Sarmsheim.

Logistisch ist das Grundstück günstig gelegen. Das Autobahnkreuz ist mit dem PKW in fünf bis zehn Minuten zu erreichen. 

Neben dem Grundstück befindet sich eine Freifläche sowie ein PKW-Abstellhof. Nachbarschafststörungen sind dadurch ausgeschlossen.