2-Familienhaus sucht seinen neuen Besitzer.
Top-Lage Dreieich-Götzenhain, ca. 15 Autominuten entfernt vom Bankenmetropole Frankfurt.
Das Objekt ist sehr zentral gelegen auf der Hauptstraße der beliebten Dreieicher Ortsteil Götzenhain.
Vom Barrierefreien Hauseingang gelangen sie in ihrem neuen Reich.
- Das Erdgeschoss mit ca.60qm Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad-WC.
Obergeschoss und Dachgeschoss ist zu einer Maisonettewohnung konzipiert worden, dieser Strahlt ihnen großzügige Räumlichkeiten zur Entfaltung ihrer Wohnqualität.
Hochwertiges Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, Kinderzimmer, große Küche mit Neuwertige Einbauküchenzeile, Kinderzimmer, Abstellraum, Extrem großer Schlaf-Wohnbereich im Dachgeschoss mit direkter Sicht und Zugang zur Dachterrasse.
Das Haus ist voll-unterkellert und dient als Nutzfläche, eine Gartenfläche ist nicht vorhanden, da das Objekt sich in direkter Hauptstraßen Lage befindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel Fuß-läufig erreichbar.
# Nutzen Sie die Möglichkeit, ein schönes Objekt in zentraler Lage zu erwerben, wir helfen ihnen dabei, vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.
Das Objekt ist an 2 solide Miet- Parteien vermietet.
Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer, zentrale Wohnlage.
Dietzenbacherstraße 1,
63303 Dreieich
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 182 m2 |
| Nutzfläche | 47 m2 |
| Grundstücksfläche | 230 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach vereinbarung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
589.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 193,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
193,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
# 2 Familienhaus Zentrale-Wohnlage #
- 2 Zimmerwohnung ca.60qm Wohnfläche
- 3-4 Zimmerwohnung ca.122qm Wohnfläche
- Dachterrasse
- Masterbad mit Tageslicht
- Parkettboden Beläge
- Steinzeugfliesen
- Einbauküchenzeile mit Elektrogeräte 2020
- letzte Renovierung 2019
- Neue Bodenbeläge 2019
- Neues Bad 2019
- 2 Fach Kunststofffenster Elemente mit Rollläden
- Alle Wasserleitungen komplett erneuert 2019
- Stromleitungen erneuert 2019
Lage
Dreieich-Götzenhain, ist ein sehr beliebter Stadtteil mit seiner Nähe zur Metropole Frankfurt und das Rhein-Main Flughafen.
Sonstige Angaben
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Gerne vergeben wir ihnen ein Besichtigungstermin.
Teilen Sie uns bitte ihre Kontaktdaten mit ihren Namen, Anschrift und Rufnummer mit.
- Es eignet sich für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer, da die Mieter Kooperationsbereit sind.
-- Exklusiv im Alleinauftrag von Quality House-Immobilien -
Adresse
Dietzenbacherstraße 1, 63303 Dreieich
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