Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 1956 mit einer Wohnfläche von ca. 340m² bietet privates Wohnen in familienfreundlicher Lage. Das Objekt wurde im Jahre 2017/18 umfassend kernsaniert und modernisiert, wodurch es in einem ausgezeichneten Zustand ist.

-Parkettböden in allen Wohnräumen 
-überall Fußbodenheizung
-alle Fenster in 2018 neu und teilweise bis zur Decke hoch, 3fach verglast
-elektrische Rollläden
-gr. offener Kamin
-Alarmanlage
-Smart House
-Klingelanlage mit Weiterleitung aufs Handy
-Große Küche mit HWR
-Parkplatz für 3 Autos
-ausgebauter Keller 
-Luftschutzkeller

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern.
            

                Empfangen werden sie im großzügigen Entree. Von dort aus gelangen sie rechts rum in den Hauswirtschaftsraum, welcher an die Küche grenzt. Links rum geht es zur Abstellkammer, Gäste-WC und beeindruckendem Treppenhaus.

Die Küche hat 35qm wurde 2018 neu eingebaut. Ausgestattet mit großer Kücheninsel und Blick ins Grüne. Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine, Kochfeld von Bora sind selbstverständlich Bestandteile der Einbauküche.
Im HWR steht ihnen ein Side by side Kühlschrank sowie eine weitere Spülmaschine zur Verfügung.
Hinter einer weiteren Tür finden sie Waschmaschine und Trockner. 

Des Weiteren erstreckt sich im EG der großzügige Wohn/ Essbereich mit ca 75qm, mit Zugang zum Garten und angrenzender Schwimmhalle.
(Der Poolbereich mit 90qm, wurde 2017/18 aufwendig saniert und alles für einen neuen Pool vorbereitet. Bis heute wurde er jedoch nie als Pool genutzt.
Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste-WC mit separater Dusche. 

Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und 2 Badezimmer (1x Badewanne und Dusche, 1x Dusche).
Hier wird ausreichend Platz für die ganze Familie geboten.

Das Grundstück, das sich auf ca. 1200m² in Richtung Süden erstreckt, bietet viel Platz im Freien. 
Eine Terrasse im innen liegenden Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Mit schönem Blick auf den Garten. Ein eigener Spielbereich befindet sich im vorderen Garten und verleiht dem Garten einen besonderen Charme.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, somit verkehrsberuhigt. 

Strom wurde 2018 erneuert.
Die Heizung ebenfalls 2018 und wird mit Gas betrieben. 

Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen im Jahr 2017/18 neu ausgebauten Keller mit 140qm, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und diverse andere voll nutzbare Räume.
               

                Es handelt sich um eine WEG Teilung mit 2 Sondereigentümern.
Haus im Haus! 
Zum Verkauf steht der weit aus größere Anteil. 

Weitere Informationen sowie Bilder können selbstverständlich angefordert werden. 

Besichtigung erfolgt nur mit Finanzierungsbestätigung.
Privatsphäre und Diskretion ist den Eigentümern sehr wichtig.