Fachwerkliebhaber aufgepasst! Ein geschichtsträchtiges Haus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 152, 21 Quadratmetern bietet reichlich Platz für ein komfortables Familienleben - verteilt auf insgesamt fünf großzügige Räume, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Durch die modernen Sockelheizleisten haben Sie den Charm des Fachwerkhauses mit dem Vorteil der Energieeffizienz vereint und auch Allergiker profitieren von diesem Wohn- und Heizkomfort. Das denkmalgeschützte Objekt ist fertiggestellt und Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 5 Wohneinheiten. Diese befinden sich noch in Fertigstellung. Verfügbarkeit nach Absprache. Das Fachwerkhaus am Kastanienbaum liegt in einem kleinen denkmalgeschützten Hofensemble der besonderen Art in Kombination mit einem Neubau. Umsäumt von Nebengebäuden und einem schmiedeeisernen Tor hat dieses Heim seinen ganz eigenen Charm. Der Innenhof bietet sich als Gartenersatz dazu an, zu einem pflegeleichten und wundervollem gemeinschaftlichem Hofgarten angelegt zu werden. Der angrenzende Dammweg entlang der Schwarzbach lädt zum Spazieren gehen oder Radfahren ein. Direkt hinter dem Treburer Unterwald wartet "Natur Pur"! Zusammengefasst finden Sie hier etwas ganz Besonderes mit viel Raum zur freien Entfaltung und der Möglichkeit in der angrenzenden Natur dem Alltag zu entfliehen! Wir freuen uns auf Sie und Ihre schriftliche Anfrage!
+++GESCHICHTE TRIFFT MODERNE - FACHWERKHAUS AM KASTANIENBAUM - ENERGIEEFFIZIENT+++
65468 Trebur
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Infos
Etagenzahl | 2 |
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Wohnfläche ca. | 152 m2 |
Nutzfläche | 24 m2 |
Grundstücksfläche | 278,88 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
420.000 € |
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Provision |
2,38% Die Vermittlungsgebühr ist nach Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Eine unberechtigte Informationsweitergabe an Dritte, die zum Vertragsabschluss führen sollte, entbindet nicht von der Zahlungspflicht der Provision. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1787 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Denkmalschutzobjekt | Ja |
Objektzustand | Modernisiert |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Trebur, für viele das "Kronberg im Kreis-Groß-Gerau", zählt in seiner Gemeinde ca. 13.000 Einwohner und bietet für das alltägliche Leben alles, was das Herz begehrt. Man findet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzgereien, Ärzte und eine Apotheke, Kindergärten und Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Vereine, Schwimmbad und Sportplätze und vieles mehr. Durch die zentrale Lage erreicht man mit dem Auto innerhalb von 20-30 Minuten die Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, Frankfurt und den Frankfurter Flughafen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Groß-Gerau, Nauheim und Rüsselsheim. Durch gute Busanbindungen sind diese alle innerhalb von 10-20 Minuten zu erreichen.
Grundriss
Grundriss_DG

Grundriss_EG

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Adresse
65468 Trebur
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