Das großzügig gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m². Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer + Gäste WC.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit separater Küche. Verbringen Sie bei einem Glas Wein an kalten Wintertagen am schönen Design-Kamin einen bezaubernden Abend mit Freunden.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, zzgl. einem separaten Wirtschaftsgang, von dem aus Sie getrennt vom Wohnbereich in den Hauswirtschaftraum sowie weiteren Hobbyräumen gelangen.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und einer ebenerdigen Dusche. Ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausseite. Von hier aus haben Sie den Blick in den idyllisch angelegten Garten. Ein Teich mit anliegender Terrasse gehören mit zur umfangreichen Ausstattung.
1 Garage und 1 Carport mit weiteren Stellflächen runden diese einmalige Angebot ab.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Provisionsfrei: Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten sowie der Opti
26817 Rhauderfehn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.056 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
329.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 160,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
160,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kamin von 2015
Im Jahre 2012 wurde das Wohnhaus mit einer Hohlschichtdämmung versehen.
2004 erhielt der Garagenanbau ein Pultdach.
1995 Errichtung eines Windfangs mit zugehöriger Eingangstür.
Lage
Rhauderfehn liegt im schönen Ostfriesland, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ganz nah an der Nordseeküste.
Die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Umgebung und ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und Komfort suchen.
Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Einkaufsmöglichkeiten: ca.: 350m Kindergarten, Schule: ca.: 320m, Freizeitmöglichkeiten: ca.: 420m
Gastronomie: ca.: 450m, Ärztliche Versorgung: ca.: 500m
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.
Adresse
26817 Rhauderfehn
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