Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in dieser neu erbauten Luxusvilla, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt, und befindet sich in einer der exklusivsten Lagen.

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**Details zur Villa:**

- **Baujahr:** 2025
- **Wohnfläche:** [ 303qm ]
- **Grundstücksgröße:** [ 2278qm ]
- **Anzahl der Zimmer:** [ 8 ]
- **Schlafzimmer:** [ 7 ]
- **Badezimmer:** [ 3 ]
- **Garagen/Stellplätze:** [ 2 ]

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**Luxus- und Nachhaltigkeitsmerkmale:**

- **KfW 40+ NH Standard:** Dieses Haus erfüllt die höchsten Energieeffizienzstandards, was sowohl die Umwelt schont als auch langfristige Energiekosten senkt.
- **PV-Anlage:** Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe:** Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik.
- **Smart Home System:** Vollständig integriertes MyGecko-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und Unterhaltung.
- **Designer-Küche:** Hochwertige, maßgeschneiderte Küche mit modernsten Geräten von Gaggenau, Miele und Sub-Zero, großzügiger Kochinsel, edlen Materialien und einem integrierten Weinkühler.
- **Wohnbereich:** Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Panoramafenstern, edlem Marmorfußboden, integriertem Surround-Sound-System und einem stilvollen Kamin aus Naturstein.
- **Master-Suite:** Luxuriöse Hauptschlafzimmer-Suite mit eigenem Balkon, Spa-ähnlichem Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch, Regendusche und begehbarem Kleiderschrank.
- **Exklusive Badezimmer:** Stilvolle Badezimmer mit edlen Natursteinfliesen, Regenduschen, freistehenden Badewannen und maßgefertigten Waschtischen.
- **Wohnkeller:** Voll ausgebauter Wohnkeller mit Fitnessraum, privatem Heimkino mit modernster Audio- und Videotechnik, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und beheiztem Innenpool.
- **Outdoor-Bereich:** Möglichkeit für den Bau eines Infinity-Pools im weitläufigen, landschaftlich gestalteten Garten mit automatischem Bewässerungssystem.
- **Terrasse:** Weitläufige Terrasse mit Outdoor-Küche, Grillstation und luxuriöser Lounge, ideal für gehobene Unterhaltung und Entspannung.
- **Automatische Tore und Sicherheit:** Elektrische Tore, Videoüberwachung und ein Alarmsystem sorgen für höchste Sicherheit und Privatsphäre
            

                Diese exklusive Neubau-Luxusvilla befindet sich in einer erstklassigen Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung an gehobene Restaurants, exklusive Boutiquen, renommierte Schulen und erstklassige Freizeiteinrichtungen besticht. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Sicherheit und ihren gehobenen Lebensstil.