Diese repräsentative Villa befindet sich in einer ruhigen Lage "Auf dem alten Berg" in Dreieich-Götzenhain an der Grenze zu Dreieichenhain. Das Villengrundstück liegt nicht direkt an der Strasse und ist nur über eine eigene Zufahrt zu erreichen - Privatsphäre garantiert ! Die Nachbarschaft besteht ausschliesslich aus weiteren exklusiven Villen. Das Obergeschoss ist renoviert und aktuell noch bewohnt. Das Erd- sowie Kellergeschoss steht leer und ist renovierungsbedürftig. Das Erd- und Obergeschoss sind durch ein Treppenhaus getrennt und somit separat erreichbar.
Repräsentative Villa "Auf dem alten Berg" in Götzenhain
63303 Dreieich
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Infos
Haustyp | Villa |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 320 m2 |
Nutzfläche | 120 m2 |
Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.650.000 € |
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Provision |
2,95% inkl.MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,95% (inkl. MwSt) das beurkundeten Kaufpreises |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1971 |
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Letzte Sanierung | 2004 |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 228,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Beide Geschosse verfügen über Fussbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Der Gesamte Bereich des Erd- sowie Kellergeschosses ist renovierungsbedürftig und lässt viel Raum für Ihre Wunschsanierung. Weitere Infos zum den jeweiligen Etagen : Ergeschoss: Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, offenes Kaminzimmer, Wohn- und Essbereich, Kuche mit Vorratsraum oder HWS, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Obergeschoss: Eingangsdiele, offene Küche, Badezimmer, Wohn- / Essbereich mit Balkon sowie 2 Schlafzimmer. Kellergeschoss: Heizungsraum / Waschkeller, Öltankraum, Weinkeller, Sauna, Hobbyraum, Abstellraum, Schwimmbad (wurde jedoch nie fertiggestellt) sowie Zugang zur Garage inkl. kleiner Werkstatt
Lage
20 Autominuten von der Frankfurter Innenstadt sowie dem Frankfurter Flughafen entfernt befindet sich diese Villa in Dreieich-Götzenhain, in reizvoller und ländlicher Umgebung, zu der der GolfClub Neuhof, Schloss Philippseich, Gut Neuhof sowie etliche Reiterhöfe gehören und zählt neben Buchschlag zu einem der beliebtesten und exklusivesten Wohnregion von Dreieich. Restaurants, Cafes, Gastronomie und genug Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in der näheren Umgebung, ebenso wie der geschichtsträchtige Ortskern von Dreieichenhain. Kindergarten und Grundschule befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen sowie die renomierte Strothoff International School befinden sich im benachbarten Dreieich-Sprendlingen.
Adresse
63303 Dreieich
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Preis- und Lageinformationen
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