KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zwei- oder auch Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Biebelsheim, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und besticht durch seine hochwertige Bauweise sowie seine durchdachte Raumaufteilung.

Größe: 
Auf einem großzügigen Grundstück von 450 Quadratmetern erstreckt sich dieses gut ausgestattete Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 148 Quadratmetern.

Aufteilung: 
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die auch gemeinsam genutzt werden können. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie zwei Terrassen und einen eigenen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine geräumige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet.

Ausstattung: 
Das ganze Haus ist mit einer modernen Erdwärme-Heizung und Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die massive Bauweise mit Poroton-Thermostein gewährleistet eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Wärmedämmung.  Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind zudem zwei hochwertige Einbauküche vorhanden.

Garage und Stellplätze: 
Zur Immobilie gehören eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie zwei Stellplätze davor. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum in der Garage, der als Kellerersatz genutzt werden kann.

Verfügbarkeit: 
Die Wohnung im Obergeschoss steht sofort zur Verfügung, die Wohnung im Erdgeschoss wird ab 01. November 2025 frei.

Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung und zusätzlichen Einnahmen durch Vermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel in Biebelsheim zu Ihrem eigenen zu mache.
            

                Willkommen in Biebelsheim, einem bezaubernden Ort inmitten der malerischen Landschaft von Rheinland-Pfalz. Diese charmante Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und idyllischen Weinbergen, nur einen Steinwurf vom majestätischen Rhein entfernt.

Natur und Erholung: 
Biebelsheim bietet seinen Bewohnern eine herrliche Umgebung, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren in der Natur einlädt. Die nahegelegenen Weinberge sind nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein Paradies für Weinliebhaber und Genießer regionaler Spezialitäten.

Historischer Charme: 
Die Geschichte von Biebelsheim reicht weit zurück und ist in den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden der Altstadt spürbar. Tauchen Sie ein in das traditionelle Flair der Region und entdecken Sie die faszinierende Vergangenheit von Biebelsheim bei einem gemütlichen Bummel durch die engen Gassen.

Lebensqualität und Gemeinschaft: 
Mit seinen freundlichen Einwohnern, dem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen bietet Biebelsheim eine lebendige und herzliche Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.

Verkehrsanbindung: 
Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Biebelsheim gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A61 und A63 sind nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main ermöglicht.

Fazit: 
Biebelsheim vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet seinen Bewohnern ein rundum attraktives und lebenswertes Umfeld.