In gesuchter Wohnlage einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich ein wunderbares Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. 
Beeindruckend ist der große Garten!

Das solide, massiv gebaute Wohnhaus liegt dazu sehr ideal. Ein Zugang von der gegenüberliegenden Straßenseite ist möglich.

In kurzen Stichpunkten, die Vorteile dieser Immobilie:
- super Lage
- großer Garten
- Doppelgarage
- Für die
 *große Familie mit vielen Kindern*,       Oma und Opa kommen auch mit
 oder
*Wohnen und Arbeiten* unter einem Dach
- Teilungserklärung liegt vor
- eventuell mit den
 *besten Freunden ein gemeinsames Projekt* starten?

Der erste Bauabschnitt des Vorderhauses erfolgte um ca. 1960.
Voll unterkellert erhielt man im Erd-/und Obergeschoss eine 3 ZKB-Wohnung.
Ein Anbau im Jahr 1967 erweitert die Wohnungen um jeweils 2-3 Zimmer pro Etage.
Um ca. 1980 erfolgt nun die Erweiterung für die Loggia im Erdgeschoss und den Balkon darüber im Obergeschoss.

Somit erhalten Sie;
Pro Etage wunderbare Wohnungen mit 
4 bis 5 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Je Wohnung ca. 100 m² Wfl. zzgl. ca. 12m² Loggia bzw. Balkon.

Der Keller bietet ausreichend Staufläche, eine Waschküche, Heizöllager und Heizraum.

Für Gartenliebhaber und Kinder ein Highlight!

Grundriss siehe Anlage.
            

                - Massive Bauweise
- 1980 Fenster Kunststofffenster Isolierverglast 
- 1997 Heizung + Warmwasser über Ölzentralheizung Viessmann 
-2001 Dacheindeckung
- Badsanierung im EG um 1995
  im OG um ca. 2015
- Bodenbeläge Holzparkett, Laminat, Teppich

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt.

Die beste Information bietet eine Besichtigung vor Ort.
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                Felder und Wiesen, blühende Obstbäume und kleine, romantische Bachläufe – das alles verbindet kaum jemand mit Frankfurt am Main. Selbst wenn es diese Idylle in der Bankenmetropole eher nicht gibt, ein paar Kilometer weiter ist sie Wirklichkeit. Genauer gesagt in Nieder-Erlenbach, dem Stadtteil, der am nördlichsten im Frankfurter Stadtgebiet liegt. Es sind der Anbau von Obst und die Landwirtschaft, die diesen Stadtteil wie keinen anderen prägen. Die Lößböden der Wetterau sorgen hier für eine stets gute Ernte und daher fühlen sich landwirtschaftliche Betriebe und Gärtnereien in Nieder-Erlenbach so wohl.
Die Frankfurter Hauptwache liegt ca. 9 Kilometer entfernt, Bad Vilbel (Innenstadt) etwa 2,5 Kilometer. Karben-Petterweil liegt 3 km im Norden. Nach Bad Vilbel-Dortelweil im Osten sind es ebenso wie nach Frankfurt-Nieder-Eschbach im Westen etwa 2 km. Im Südwesten liegt Frankfurt-Harheim und im Südosten Bad Vilbel-Massenheim – jeweils 2 km entfernt.

Das Haus liegt in beliebter Gegend in Frankfurt am Main Nieder-Erlenbach. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheke, Restaurants, sowie einen Sport- und einen Tennisverein. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind im Ort fußläufig für Ihre Kinder erreichbar. Die öffentlichen Anbindungen in alle Richtungen sind sehr gut.
                

                Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass uns derzeit noch kein Energieausweis zur Verfügung steht, und wir dementsprechend nicht der seit dem 01.05.2014 geltenden Verpflichtung der EnEV zufolge kommen müssen. Der Eigentümer ist zurzeit um die Erstellung des Energieausweises bemüht.

Verbraucherinformationen
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