Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte gelegen in Unterliederbach, einem Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main, vorstellen zu dürfen. 

Im Jahr 2024 wird die Doppelhaushälfte umfassend modernisiert, inklusive Heizung, Elektrik, Sanitäranlagen und Fenster. 

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer verteilt auf zwei Stockwerke, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und ein modernes Bad.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Hauseingang über den Flur zum Wohn- und Essbereich. Dieser ist offen gestaltet und bietet ein großzügiges und modernes Wohnambiente. 
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und geben dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, während der angrenzende Essbereich genügend Raum für einen großen Esstisch bietet, an dem die ganze Familie und Gäste Platz finden. 
Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Gestaltung machen diesen Bereich zu einem perfekten Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Eine angrenzende Terrasse mit Gartenanteil lädt zum Entspannen und Verweilen ein. 

Vom Flur im Eingangsbereich erreichen Sie über die Treppe das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, die beiden Kinderzimmer und ein großzügiges und modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Der großzügige Kellerbereich im Untergeschoss erstreckt sich über 36 m², verteilt auf drei separate Räume und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Da mit der Sanierung noch nicht begonnen wurde stehen Ihnen Wahlmöglichkeiten bei der Ausstattung zur Verfügung.
            

                Fenster:	
Fenster aus Mehrkammer-Kunststoffprofilen mit wärmeisolierender Dreifachverglasung, Dreh- und Kippbeschläge an öffenbaren Fenstern, elektrisch bedienbare Rollläden

Böden:	
Fertigparkettboden in Wohn- und Essbereich sowie Fluren und Schlafräumen

Wände:
Weißer Anstrich auf Malervlies

Decken:	
Gespachtelt, weißer Anstrich

Innentüren:
Weiß beschichtet mit Röhrenspan-Einlage sowie passende Holzumfassungszargen

Badezimmer:
Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, großformatige Keramik- oder Feinsteinzeugfliesen,  Sanitärausstattung von namhaften Herstellern (z.B. Villeroy & Boch)

Terrasse:	
Große Terrasse mit Gartenanteil
               

                Unterliederbach liegt im westlichen Teil von Frankfurt am Main und grenzt an die Stadtteile Höchst, Sossenheim und Zeilsheim sowie an die Nachbarstadt Hattersheim am Main. 

Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zur A66 und A5 sowie zum Frankfurter Flughafen.

Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im nahegelegenen Stadtteil Höchst. 

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen.

Unterliederbach bietet mehrere Grünflächen und Parks, die zur Erho-lung einladen. Besonders der Liederbach, ein kleiner Bachlauf, der durch den Stadtteil fließt, bietet eine idyllische Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. 

Der Stadtteil liegt zudem in der Nähe des weitläufigen Main-Taunus-Zentrums, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.
                

                Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!!!

Ihr Ansprechpartner für den Vertrieb ist Frau Rebecca Sanders. Frau Sanders beantwortet Ihre Rückfragen gerne mobil unter +49 170 4021402 oder per E-Mail unter sandersimmobilie@gmail.com. 

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Trotz aller Bemühungen um Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Genauigkeit der Informationen keine Haftung übernehmen.

Maße, Flächen und Preisangaben sind unverbindlich und müssen vor Vertragsabschluss durch den Interessenten überprüft werden.

Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse und Illustrationen im Exposé nicht maßstabsgetreu sein können und ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Eventuelle Möblierungen und Ausstattungen in den Darstellungen sind beispielhaft und nicht Teil des Verkaufsangebots, sofern nicht anders vereinbart.